Власти Киева обязали застройщиков продавать 10% жилплощади новостроек

В 2007 году строительные организации будут обязаны продавать киевским властям 10% жилой площади новостроек по опосредованным ценам, определяемым Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ на 1 января текущего года.

Об этом сообщил старший вице-президент Холдинговой компании «Киевгорстрой» Василий МОЖАР сегодня в ходе заседания президиума Строительной палаты Украины (СПУ).

При этом он уточнил, что «теперь при выделении земельных участков в городе Киеве одним из условий их отвода является продажа застройщиком 10% жилой площади дома по опосредованной цене, которая определяется Министерством строительства Украины на 1 января года принятия объекта в эксплуатацию».

Затем, по словам В.МОЖАРА, город имеет право продать эту площадь по рыночной цене и привлечь дополнительные средства для финансирования строительства социального или бюджетного жилья.

Представитель ХК «Киевгорстрой также отметил, что «еще в прошлом году в бюджет Киева попытались ввести такую норму, но тогда ее задействовали, и она не работала. В городском бюджете Киева на этот год она четко выписана», - уточнил В.МОЖАР.

Выступая на заседании президиума Строительной палаты, президент ХК «Кевгорстрой» Петр ШИЛЮК негативно оценил ввод дополнительного условия отвода земли под строительство.

«Сегодня отсутствует механизм удешевления жилья, а обязательная продажа городу 10% жилплощади будет способствовать его дальнейшему удорожанию», - сказал П.ШИЛЮК. При этом он добавил: «Мы не видим перспектив увеличения инвестиций в жилищное строительство в Киеве, поэтому мы идем в регионы - в 2008 году холдинг планирует увеличить строительство жилья в регионах Украины до 200 тыс. кв. м в год».

С 1 января 2007 года при отводе земельных участков для строительства жилых домов в центре Киева застройщики должны передавать Главному управлению жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации 20% построенной жилплощади. Об этом говорится в бюджете Киева на 2007 год, который 28 декабря принял Киевсовет.

Согласно документу, центральная часть столицы определяется Генеральным планом развития города Киева. При отведении земли не в центральной части города строительные организации должны будут передать городу 7% площади построенных жилых домов (кроме служебного жилья).

Жилье в пользу города передается вне зависимости от источников финансирования для обеспечения жильем граждан, которые находятся на квартирном учете в районных госадминистрациях, отселения с участков застройки жильцов старых и непригодных для жилья домов.

По состоянию на 1 октября 2006 года средняя опосредованная стоимость строительства жилья в Киеве была определена Минстроем на уровне 3 тыс. 356 грн. за 1 кв. м

Средняя опосредованная стоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве, установленная на начало 2007 года, будет известна к концу февраля.