Самая высокая стоимость квартир зафиксирована в Киеве и Одессе!

Специалисты недвижимости провели анализ средней стоимости квадратного метра жилья в Украине. Самые высокие цены на квартиры, как и следовало ожидать, зафиксированы в Киеве (средняя стоимость одного квадратного метра равна 2600 долларов США).

На втором месте в этом рейтинге оказалась Одесса (1820 долл. США за 1 кв. м). В Днепропетровске 1 кв. м стоит 1340 долл. США, а в Севастополе - 1275 долл. США, несмотря на то, что численность населения в этом городе сравнительно небольшое - 379 тыс. чел. (для сравнения в Киеве - 2 млн 708 тыс. чел.).

Далее в рейтинге следует Харьков - 1170 долл. США за 1 кв. м жилой недвижимости, Львов - 1100 долл. США, Донецк - 865 долл. США. Самые дешевые квартиры - в Кировограде, где средняя стоимость 1 кв. м составляет 645 долларов США.

Причем, по определению специалистов недвижимости, разница цен по предложениям в перечисленных городах страны весьма существенна: киевские цены, к примеру, выше харьковских в 2,2 раза.

На основании указанных данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра недвижимости по Украине. Она составила 1369 долларов США. Только в двух городах - Киеве и Одессе - стоимость предложений выше средневзвешенного показателя. В остальных городах - цены ниже его.

По определению специалистов, высокие цены в Одессе объясняются рядом причин: портовый город с обширными зарубежными связями, развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге - вполне объяснимо и закономерно.

Не менее оправданной представляется и третья позиция Днепропетровска, где развита промышленность и высокое сосредоточение денежных потоков. Несколько странным оказалось неожиданно низкое - 19-е место Донецка.

Учитывая то, что в этом городе сосредоточены и промышленность, и крупные денежные ресурсы, а цены на престижные квартиры высокие, этот факт свидетельствует о серьезном дисбалансе в социальной структуре населения. В регионе, как говорится в исследовании, много бедных и мало богатых, а прослойка среднего класса незначительна.