Качественное новое жилье скоро станет дефицитом

Наличие дефицита на новое жилье очевидно – сдача новостроек в эксплуатацию сократилась почти вдвое. При этом спрос на «первичку» никуда не делся, разве что претерпел структурные изменения. 

Уже с 2010 года для украинцев ожидает огромный дефицит предложения, который вызовет рост цен. Об этом заявили участники пресс-конференции «Что ожидает рынок первичной недвижимости». 

По мнению участников конференции, сейчас есть спрос только на полностью готовое жилье. Строительные компании не закладывают и не развивают новые проекты новостроек.

Пока не возобновится кредитование, застройщиков и физических лиц, на рынке останутся только те «застройщики, которые имеют возможность строить за счет собственных оборотных средств», - заявил председатель наблюдательного совета компании «Трест «Югозаптрансстрой» Владимир Гусаков. 

В то же время, зампредседателя АО «Банк «Таврика» Сергей Гуран отметил, что с началом осени клиенты стали брать ипотечные кредиты в гривнах. «С начала осень мы выдали до 10 кредитов под 17-20% годовых», - отметил С. Гуран. По его словам, спрос на жилье скоро возобновится, поскольку недвижимость все еще остается единственным надежным капиталом. 

«Самые тяжелые времена наступят для потребителей в 2010 году. Дефицит вызовет рост цен», - считает екс-президент АСНУ Александр Бондаренко. 

Риелтор отметил, что до начала кризиса 40-60% покупателей на рынке земли и первичного жилья было спекулянтами. Сейчас рынок отчистился, потому что «разумные» успели продать перед кризисом, а остальные сдают в аренду. Но как только рынок недвижимости оживится, спекулянты снова будут скупать квартиры в новостройках с целью перепродажи на фоне дефицита качественного жилья.