Кризис - время покупать недвижимость за рубежом

Пока украинская экономика переживает тяжелые времена, мировая начала отходить от пережитого шока.В таких условиях инвестиционные аналитики говорят, что инвестиции в зарубежную недвижимость по-прежнему остаются самым стабильным и безопасным видом инвестирования, который приносит доход каждый день.

В отличие от украинского рынка недвижимости, который сравнивали с мыльным пузырем, за рубежом этот рынок формировался столетиями. Поэтому колебания цен там не так заметны, как в Украине.

Хотя и на мировом рынке недвижимости были прецеденты, когда в результате финансового кризиса жилье теряло более половины своей стоимости, однако уже через несколько лет цена квадратного метра выходила на достаточно высокий уровень.

По мнению аналитиков, похожая ситуация сегодня складывается практически во всем мире - покупка жилья за рубежом в таких условиях позволит не только сохранить, но и преумножить со временем первоначальный капитал.

В какую сорону смотреть?

Как говорят эксперты, самая популярная зарубежная недвижимость располагается в прибрежных, приморских курортных зонах с хорошей инфраструктурой и благоприятными для проживания и отдыха условиями.

Из наиболее популярных туристических зон Европы стоит выделить Болгарию (1-комнатная квартира - 30 тыс. евро), Хорватию (от 60 тыс. евро) и обожаемую нами Турцию (от 20 тыс. евро). В этих регионах стоимость объектов недвижимости пока ниже, чем в западных странах. Не менее привлекательны в инвестиционном плане Германия (от 25 тыс. евро), Франция (от 50 тыс. евро) и Латвия (от 15 тыс. евро).

В последнее время на лидирующие позиции стала прорываться Испания (от 35 тыс. евро). Там благодаря недавно введенным законодательным нормам открываются дополнительные перспективы: при покупке недвижимости и открытии небольшого собственного бизнеса есть возможность получить вид на жительство. Это же касается и Кипра (от 35 тыс. евро).

Подводные камни

Что же необходимо знать, чтобы такое приобретение доставило радость, а не массу неразрешимых проблем?

- Инвестиции в недвижимость - это ответственная процедура, требующая знаний во многих областях, - уверяет директор агентства по продаже зарубежной недвижимости Александр Тарченко. - Покупка жилья за границей - это вдвойне ответственное дело.

Поэтому сопровождение сделки от момента выбора объекта и до момента получения документов на него - это всецело работа для специалиста. Ведь в каждой стране существуют свои индивидуальные правила для иностранцев. Например, в Швейцарии можно купить только один дом, получение разрешения на покупку второго объекта недвижимости весьма затруднительно. При покупке в Испании нужно обязательно учитывать, входит ли ваше жилье в схему общественного развития.

Это повлечет за собой уплату дополнительных взносов. Кроме того, в большинстве зарубежных стран информация о продаваемых объектах недвижимости недоступна напрямую от потенциальных продавцов, а имеется в банке данных агентств недвижимости, поскольку иностранцы не любят афишировать частную собственность, выставляемую на продажу.

Поэтому, если вы приняли решение об инвестировании в зарубежную недвижимость, необходимо довериться специалистам, которые длительно работают в этом сегменте рынка.