Обзор рынков зарубежной недвижимости за неделю (21–27.09.2009)

В Австралии растут объемы продаж нового жилья. В Гонконге продаются самые дорогие квартиры в мире. На Украине вместо сталинок и хрущевок будут строить «экономки».

Объемы продаж нового жилья в Австралии в августе выросли на 11% относительно предыдущего месяца. Это крупнейший месячный рост данного показателя за последние три с половиной года.

В августе объемы продаж жилой недвижимости на вторичном рынке США сократились на 2,7% по отношению к предыдущему месяцу. Отметим, что в годовом исчислении продажи выросли на 3,4%.

В августе средние цены на квартиры в Минске снизились относительно предыдущего месяца на 0,3%, до $1359 за кв. м. Эксперты утверждают, что ценовой спад прекратился и теперь можно говорить лишь о коррекции цен.

В августе средняя стоимость первичной жилой недвижимости в Нидерландах снизилась на 16,4% относительно прошлого августа, до €280 тыс. Стоимость жилой недвижимости в стране за тот же период упала на 5,6%.

В Гонконге выставлены на продажу две элитные квартиры стоимостью $38,7 млн и площадью свыше 370 кв. м каждая. В случае продажи за такую сумму (это составляет примерно $96 770 за кв. м) они станут самыми дорогими в мире.

Во втором квартале число закладок новых объектов недвижимости Испании сократилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 60%. По сравнению с предыдущим кварталом данный показатель снизился на 5,4%.

1 января 2010 года в Тринидаде и Тобаго вводится новая ставка ежегодного налога на все виды недвижимости. Для земельных участков он составит 1% от их стоимости, для жилой и коммерческой недвижимости – 3% и 5% соответственно. Отметим, что при расчете налога будет использоваться не оценочная стоимость объекта (как во многих других странах), а его текущая рыночная цена.

Партия либеральных демократов Великобритании представила законопроект, согласно которому для собственников жилья стоимостью от £1 млн будет введен новый налог на недвижимость в размере 0,5% от цены объекта.

Консалтинговое агентство Savills опубликовало рейтинг городов – лидеров по объему сделок с офисной недвижимостью по итогам первого полугодия текущего года. Лидером рейтинга стал Токио ($6,59 млрд). Второе и третье места заняли Лондон ($3,6 млрд) и Париж ($1,72 млрд), а на четвертой строчке оказался Сеул ($1,64 млрд). В первую десятку вошли также Нью-Йорк, Москва, Шанхай, Мюнхен, Мадрид и Гонконг.

Вместо постскриптума

Британский страховой брокер планирует «избавиться» от своего особняка стоимостью £675 тыс. (€745 тыс.) весьма оригинальным способом. Он устраивает лотерею, победителя в которой определит… рыба. Для того чтобы принять участие в лотерее, необходимо заплатить £50 (€55) и разгадать японскую головоломку.

Для определения победителя брокер намерен установить в аквариуме специальную сенсорную панель с именами и дождаться, пока плавающий там декоративный карп коснется ее. Прием заявок продлится до 1 февраля 2010 года. Всего брокер рассчитывает на привлечение 14 тысяч человек.