Цены на элитную жилую недвижимость в Киеве

В Киеве осенью 2009 года возможно колебание цен на элитное жилье в пределах 3—5% ежемесячно, прогнозирует генеральный директор агентства недвижимости (АН) Park Lane, Галина Мельникова.

«На сегодняшний момент спрос и предложение в этом сегменте сбалансированы, поэтому не стоит ожидать каких-либо существенных ценовых изменений.

В сентябре-октябре возможны колебания стоимости элитных квартир в пределах 3—5% как в сторону увеличения, так и в сторону снижения», — приводит ее слова пресс-служба агентства.

При этом Г. Мельникова отмечает возможность незначительных ценовых колебаний на элитные квартиры, выставленные на продажу по завышенным ценам, или же квартиры, собственники которых заинтересованы в достаточно быстрой их реализации.

По мнению гендиректора агентства, элитную недвижимость Киева можно условно разделить на три категории, в частности, первая категория — это жилая недвижимость в домах дореволюционной постройки с комплексной реконструкцией, вторая — жилье в новостройках в центральной части города, третья — дома сталинской постройки, которые находятся в центральных частях Печерского, Шевченковского и Голосеевского районов столицы, и дома дореволюционной постройки без надлежащей реконструкции.

Эксперт убеждена, что ценовые колебания возможны именно в третьей категории. «Например, с ноября 2008 по май 2009 года стоимость элитной жилой недвижимости третей категории снизилась в пределах 10—20%», — отмечает Г. Мельникова.