Строители хотят отказаться от дармовой земли под жилищное строительство

Бесплатное выделение земли по договору аренды – возможность для различных коррупционных спекуляций, уверены в Ассоциации «Региональное строительство» (Харьков).

Такое мнение высказал на презентации Концепции строительного самоуправления ее автор, юрист Николай Слюсаревский.

Он пояснил, что когда строители получают от местной громады землю под застройку в аренду, например, на 3 года, то неясно, что вообще делать с землей, когда дом будет построен и срок аренды земли истечет. Вернется ли земля в управление громадой, либо ее необходимо отчуждать как придомовую территорию для обслуживания здания – эти вопросы законодательно не урегулированы. Именно это оставляет простор для коррупции, считает эксперт.

Таким образом, строители ратуют за упрощение такой схемы – то есть выделение земли на платной основе, попросту – ее покупки. Чтобы такая возможность появилась, нужно вносить изменения в законодательство.

В целом, как напомнил член совета Ассоциации, директор ООО «Макрокап Девелопмент Украина» Дмитрий Кутовой, коррупционная составляющая – это от 30% до 50% от конечной стоимости жилой недвижимости в новостройках. И это не только взятки, но и необходимость капитализировать коммунальные сети – фактически строить и отдавать коммунальщикам в собственность коммуникации от узлов и до своих новопостроенных домов.