Жизнь в пригороде: западный пример

Женщины, которые в большинстве случаев являются движущей силой в процессах приобретения и смены жилья, кроме успешной карьеры и воспитания детей с мужем имеют еще одно важное занятие – изучать жизнь американских и европейских дам с помощью кино, телевидения, журналов, Интернет-общения и даже личных поездок за рубеж.

Поэтому они давно усвоили тамошний взгляд на жизнь: работать нужно в городе, и жить в пригороде. Пока что в Украине эта традиция не так широко распространена, как в США, Германии или Франции, но для этого уже есть все предпосылки.

Пожалуй, ярче всего тенденция перемещения жизни в пригороды проявилась в Афинах. Здесь самая дешевая и наименее престижная недвижимость расположена в центральных районах города. Они считаются загрязненными, душными и не желательными для проживания. Расположенную здесь недвижимость в основном используют под магазины, закусочные, мелкие офисы.

Зато пригород Афин ценится очень высоко – и по качеству жизни, и по стоимости недвижимости. Например, скромные 1-2 комнатные квартиры в Афинах стоят около 100 тыс. евро, а в пригородах и близлежащих городках, пусть даже расположенных в 30-40-километровой зоне, они обойдутся в 3-4 раза дороже. Виллы за пределами города стоят очень дорого – от полумиллиона до нескольких десятков миллионов евро.

Во многих районах найти свободный участок под застройку уже невозможно, а готовые виллы продаются за 5 - 6 тыс. евро за кв. метр. Есть и перспективные, бурно застраивающиеся и развивающиеся пригороды греческой столицы. В последние годы город растет на северо-восток, и там выгодней строить, чем покупать готовое жилье.

Но Украине ближе американский вариант пригорода, где предпочитает проживать средний класс. Основные отличия состоят в том, что американцы предпочитают жить в частных домах и добираться на работу на собственных авто, в то время как большинство украинцев остановило свой выбор на квартирах в жилых комплексах и общественном транспорте.

Пригородам отдают предпочтение учителя, продавцы, менеджеры, врачи и прочие, преимущественно семейные люди, в Лондоне, Париже, да и в соседней Москве многие поняли, что дышать городскими автомобильными и прочими выхлопами нет никакого удовольствия. Правда, в столице России предместья сейчас заселены в большей степени людьми очень обеспеченными, а не среднего достатка.

Поскольку в Киеве богатых людей не так много как в Москве, да и понятие среднего класса достаточно размыто, позволить себе классический вариант пригородного жилья в виде милого домика с белым заборчиком и аккуратно подстриженным газоном может далеко не каждая семья.

Выходом являются жилые комплексы, такие как ЖК «Чайка» около Житомирской трассы, расположенные в живописных уголках, окруженные природой и ухоженные единой умелой рукой управляющей компании.

«Сегодня на рынке есть довольно много потребителей именно среднего класса, которые готовы жизнь в Киеве на проживание в таком комплексе как «Чайка», поскольку он максимально приближен к городу, имеет хорошую транспортную развязку, развитую инфраструктуру, а цена соответствует качеству. Так что данный комплекс имеет большие перспективы», - считает Татьяна Бойченко из АН «Альянс».