Рост цен на загородные коттеджи под Киевом возобновится с весны 2010г - прогноз

Цены на дома в коттеджных городках Киевской области могут возобновить рост с весны 2010 года, при этом рост будет находиться в пределах инфляция "плюс" 2-3%.

Прогнозирует генеральный директор девелоперской компании "Европа" (Киев), реализующей проект строительства коттеджного городка "Олимпик-Парк" (Киевская обл.), Сергей Елисеев.

"Если говорить о ценах, то мы полагаем, что с весны следующего года начнется их рост. Он не будет бурным, не будет ничего общего с тем, что наблюдалось в 2008 году, когда покупателями овладело безумие. Это будет нормальный устойчивый рост цен в пределах инфляция "плюс" 2-3%", - сообщил он журналистам в ходе пресс-тура в "Олимпик-Парк" в пятницу.

При этом С.Елисеев добавил, что поскольку с осени 2008 года в Киевской области не было начато строительство ни одного нового коттеджного городка и многие ранее реализуемые проекты были остановлены, то через полгода-год на рынке возможен дефицит такого жилья.

"С осени прошлого года на рынок недвижимости не вышел ни один новый проект. Многие из них, находящиеся на стадии строительства, сегодня "заморожены". Буквально через полгода-год рынок столкнется с реальным дефицитом. Это касается и загородной недвижимости, и жилья в городе", - сказал он.

С.Елисеев также сказал, что, что в дальнейшем не предвидится существенное снижение цен на загородное жилья в коттеджных городках.

"В течение последнего квартала ценовые колебания находятся в пределах 0,5%. То есть, падение, которые мы наблюдали осенью и в начале этого года, закончилось. Мы видим, что рынок резко "провалился" в цене - примерно на 30% - и больше не падает. На самом деле, объективно почти все застройщики находятся на границе себестоимости и дальше им падать некуда", - отметил эксперт.

Девелоперская компания "Европа" создана в 2007 году. Учредителем компании является Николай Лагун.

Компания "Европа" строит коттеджный городок "Олимпик-Парк" на участке в 290 га, расположенном в 19 км от Киева по Житомирской трассе. Проект предполагает строительство 1030 коттеджей площадью от 150 до 350 кв. м и с территорией от 15 до 35 соток. Проект будет реализовываться в три очереди. В частности, в рамках первой планируется построить 418 коттеджей.

Ранее компания планировала завершить строительство всего городка к 2013 году. Инвестиции в строительство озвучивались на уровне около $270 млн.