'При новом витке кризиса цены на недвижимость не опустятся ниже'- эксперт

Цены на недвижимость падать больше не будут. По словам директора агентства недвижимости Сергея Маласая, в дальнейшем падения цен на недвижимость ожидать не стоит.

«В период с марта по июнь наблюдалось резкое снижение цен на недвижимость. В тот период на продажу было выставлено большое количество квартир. Например, на ж/м Западном в продаже была 31 квартира, на Калиновой — 27, на Нагорке — 37. Но сейчас ситуация совсем иная — на Западном сняли с продажи 22 квартиры, на Нагорке — 19, на Калиновой — 14.

Как будут развиваться события в дальнейшем, сказать достаточно сложно, поскольку есть целый ряд дестабилизирующих факторов: курс доллара, предстоящие выборы , отсутствие кредитования. Но ясно точно — при дефиците жилой недвижимости и отсутствии строительства новых объектов для продажи на рынке недвижимости не добавится», - сказал Сергей Маласай.

Эксперт считает, что строительство возобновится только тогда, когда это будет экономически целесообразно, а на сегодняшний день это не так.

«Себестоимость строительства не может быть ниже $1 тыс. за м кв., а так как на вторичном рынке недвижимости цена предложения составляет от $790 до $977 за м кв., то и новостройки не появятся. А отсюда я могу сделать вывод, что даже при новом витке кризиса цены не опустятся ниже, чем в феврале. Скорее всего, мы будем наблюдать некую стабилизацию при медленном росте цен на недвижимость и уменьшении количества продаваемых объектов», - подчеркнул эксперт.