Киев перегнал Европу. По стоимости жилья

Только за ноябрь-декабрь 2006 года стоимость жилья в Киеве выросла на 10-25%. При этом по всему городу как грибы после дождя вырастают новостройки.

Как в любых новостройках Киева, покупатель получит бетонную коробку: новоселам предстоит самим ставить двери, класть паркет и выравнивать стены. Несмотря на это, за трехкомнатную квартиру придется выложить около миллиона долларов.

По оценкам, два года назад такая квартира стоила в три раза дешевле. Поскольку официального регистра не существует, никто не может точно подсчитать, насколько выросли цены.

Ясно одно, по ценам на недвижимость Киев уже обогнал некоторые города Западной Европы, например, Амстердам.

Отчасти жилищный бум объясняется увеличением числа кандидатов в новоселы, сопутствующим повышению зарплат и росту экономики: предложение здесь не успевает за спросом. Кроме того, многие украинцы не доверяют банкам и предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость.

С другой стороны, недвижимость скупают богатые украинские предприниматели, сколотившие состояние на стали и других традиционных производствах. Этот недавно сформировавшийся класс украинского общества активно ищет, куда инвестировать свой капитал.

Однако основным фактором роста цен остаются спекуляции на рынке жилья. Инвесторы скупают новые дома, а потом оставляют их пустовать, тем самым усугубляя дисбаланс между спросом и предложением. Несмотря на жилищный бум, Украина остается одной из беднейших стран Европы.

В городе, где средняя зарплата составляет 200 долл., а самая дешевая однокомнатная квартира стоит около 100 тыс. долл., мало кто может себе позволить собственное жилье. Даже ночью на строительных площадках города кипит работа. Иногда стройка идет круглые сутки.

Однако многие высказывают опасения, что киевский рынок жилья перегреется – слишком уж обширны спекуляции и слишком глубока пропасть между ценами на квартиры и зарплатами. Все это напоминает мыльный пузырь, который может лопнуть в любой момент.