На рынке продажи квартир - цирк с ценами

На рынке продажи квартир - цирк: кто снижает цены, кто повышает. Независимые порталы фиксируют возобновившееся удешевление продажи квартир, а ряд крупных агентств недвижимости - удорожание

Кому верить? Прежде чем внять прогнозам экспертов, поверим собственному опыту.

Да, в июле заявленная стоимость продажи квартир (1-2-ком.) в спальных жилмассивах (самые ходовые квартиры) поднялась соответственно на $2-3 и $3-4 тыс. Но есть и противоположная тенденция.

Так, за двухкомнатную квартиру на окраине Подола сначала хотели $75 тыс., но за месяц аппетит уменьшился до $72, 70, 69 тыс. и... риэлтор рассказывал, что ее уже берут, но - не взяли. В Днепровском районе двухкомнатная квартира (правда, «убитая») сползла с $60 до $57 тыс. и - не востребована.

«Повышая цены на продажу квартир, продавцы спровоцировали ступор, с июня спрос упал в 3 раза, - констатирует директор Компании «Киевградъ-Инфо» Дмитрий Мегет. - Чистых продаж квартир, без последующей покупки другого жилья, крайне мало, и люди боятся продешевить, ведь потом не хватит денег на новую покупку квартиры.

Возникли качели: снижаешь стоимость - идут просмотры и появляется соблазн выставить дороже. Но как только повышаешь планку, просмотры заканчиваются. Я думаю, жадины на этих качелях «пролетят», у них не купят. Выше шансы у тех, кто цены не задирают и готовы на торге уступить хотя бы $1-2 тыс.»