Рынок складской недвижимости возобновится через 3 года. Склады Украины

По словам директора ЗАО "Аснова Холдинг" Урфана Гулиева, Украину неминуемо ждет снижение ставки аренды складов в складских комплексах, так как их строительство в подавляющем большинстве было привязано к привлечению иностранной валюты

"Через 3-4 года мы вновь окажемся в ситуации, когда будет разумный спрос на склады, а их не будет – будет дефицит, и опять этот сектор будет реанимирован", — считает эксперт. Он также напомнил, что хороший современный складской комплекс быстро не строится: "Жизненный цикл проекта по складу примерно около 3 лет: от покупки земельного участка, переговоров с инвесторами, кредиторами и непосредственного строительства".

У.Гулиев отметил, что решающими критериями для быстрого возобновления складского рынка станут арендные ставки и стоимость строительства. "Не секрет, что главным бичом многих девелоперских проектов, которые у нас были, в первую очередь в киевском регионе в 2007-2008 годах, были высокая цена вхождения — высокая цена покупки земли и высокая цена строительства", — добавил директор "Аснова Холдинг".

ЗАО "Аснова Холдинг"— как управляющая компания, была учреждена в 2003 году для координации бизнеса компаний, входящих в его состав. На сегодняшний день в составе холдинга работают 14 предприятий с развитой сетью филиалов и структурных подразделений на территории Украины.

Бизнес-портфель "Аснова Холдинг" включает следующие виды деятельности: дистрибуция (продуктовая/непродуктовая группы товаров, парфюмерно-косметическая продукция); логистика (предоставление полного комплекса логистических услуг); розничные продажи (продуктовые маркеты "Домашний 2/15" в г. Киеве); недвижимость (аренда и обслуживание офисных и складских помещений, строительство крупного логистического центра).