Середина зимы - затишье на рынке недвижимости. Многодневные праздники не стимулируют граждан к решению жилищного вопроса...
С покупкой, возможно, придется подождать
Середина зимы - затишье на рынке недвижимости. Многодневные праздники не стимулируют граждан к решению жилищного вопроса. А январь может и вовсе стать мертвым сезоном. Дело в том, что с 1 января 2007 года вступает в силу статья 11 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц», устанавливающая новый порядок налогообложения операций по купле-продаже (или обмену) объектов недвижимого имущества.
Согласно документу, сумма налога будет насчитываться нотариусом с дохода от купли-продажи недвижимого имущества, а его оценочная стоимость определяться исходя из цифры, указанной в договоре купли-продажи (но не ниже стоимости имущества, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законодательством).
Кроме того, нотариус обязан проверить в Государственном реестре количество объектов недвижимого имущества, проданного налогоплательщиком в текущем году, поскольку от этого зависит процент налога.
Возможные такие ситуации:
Кроме того, как и прежде, надо платить однопроцентную пошлину за нотариальное заверение договора купли-продажи и однопроцентный сбор в Пенсионный фонд.
Вроде бы тут все понятно. Тем не менее имеются предпосылки к тому, что нотариусы начнут в январе отказываться регистрировать сделки в связи с тем, что у них нет инструкций от налоговой или Минюста. Именно такая ситуация наблюдалась в прошлом году.
Что же касается цен, то квартиры подорожают примерно на 1 процент (размер минимальной ставки налога). + 1 - 2%
Доллар «оттает» к весне
Январь может стать последним месяцем, когда украинская валюта сохранит позиции по отношению к доллару. По прошествии этого месяца НБУ намерен осуществить на практике свое новое видение валютной политики. И эксперты не исключают, что правительство захочет девальвировать курс гривны, не менявшийся с июля 2005 года.
- Наличный курс гривна-доллар будет ослабевать, - прогнозирует экономист Международного центра перспективных исследований Александр ЖОЛУДЬ. - Причина: отрицательное сальдо внешнеторгового баланса и текущего счета в целом на последующие три года. При этом большие резервы НБУ вполне достаточны для удержания курса на уровне 5,05, поэтому решение о девальвации скорее лежит в политической, а не экономической плоскости.
А вот евро продолжит свой рост. Конечно, он не будет таким стремительным, как на протяжении последних двух месяцев уходящего года: максимум, которого он может достичь к концу января, - 6,71 гривны за единицу европейской валюты.
На Египте сэкономить легче всего
Отмечать новогодние праздники за границей уже стало нормальной привычкой для многих украинцев. По крайней мере рождественские туры раскупили загодя. Согласитесь, приятно осознавать, что, несмотря на дороговизну подобного отдыха, позволить себе его могут все больше и больше наших сограждан.
- Со второй половины месяца цены на некоторые направления упадут в связи с окончанием праздников (это в первую очередь касается теплых курортов), - говорит специалист сети турагентств «Галопом по Европам» Ирина КОЧАНОВА. - А вот горнолыжные места отдыха если и подешевеют, то не сильно, что связано с сезоном, который только начался.
По словам специалиста, существеннее всего удастся сэкономить на теплых странах, к примеру, Египте. Исключение составят разве что Объединенные Арабские Эмираты, поскольку там проходит Дубайский фестиваль, желающих попасть на который очень много.
Ставки замрут на декабрьской отметке
Отечественные банки постепенно крепнут, а стабильность работы обычно сопровождается снижением процентов по депозитам. Кроме того, отовсюду прижимают иностранные учреждения, подпитывающиеся более дешевым и серьезным финансовым ресурсом из-за границы. Следовательно, нашим финучреждениям приходится снижать ставки и по кредитам, чтобы не потерять клиентов.
По словам финансового директора компании «ПростоБанк консалтинг» Александра СЕДЫХ, в январе существенных изменений по ставкам ожидать не нужно.
- Что касается депозитных ставок, то своего пика они обычно достигают в декабре, когда банки предлагают всевозможные предпраздничные условия для размещения вкладов, - отметил эксперт.
- В январе ситуация особо не изменится, тем более что половину его заберут праздники. Однако к концу месяца банкиры будут вынуждены понизить ставки по вкладам, чтобы уменьшить расходы. Сегодня они привлекли к себе внимание клиентов зимними акциями, но ведь Новый год пройдет, и надо как-то работать дальше.
В январе также не предвижу существенных изменений по кредитным ставкам. Хотя тенденция тут просматривается несколько иная. Банкиры уже подготовили свои потребительские кредиты к зимним праздникам, когда спрос на них особенно велик, а вот ипотека находится в периоде затишья еще с осени, да и по автокредитам во время зимних каникул вряд ли стоит ожидать изменений. Пересматривать свои кредитные предложения банкиры, скорее всего, начнут уже в феврале.
Национальная комиссия регулирования электроэнергетики (НКРЭ) утвердила дифференцированные тарифы на газ для населения на 2007 год:
В то же время, если природный газ используется населением комплексно, в том числе на отопление отдельных квартир, отсоединенных от централизованной системы теплоснабжения, розничная цена на газ установлена следующая: при наличии газовых счетчиков - 68,6 коп./м куб., при отсутствии - 75,4 коп./м куб.