Аренда складов в Киеве продолжает падать в цене

Согласно проведенного Colliers International (Украина) в апреле-июле 2009 года исследования, уровень арендных ставок на складские помещения был скорректирован в сторону снижения в среднем на 25% по сравнению с докризисными показателями.

Данные, полученные в ходе специализированного опроса непосредственных участников рынка - арендаторов и арендодателей высококачественных складских комплексов, - свидетельствуют о коррекции арендных ставок в долларовом эквиваленте (в диапазоне «минус 22-28%» в зависимости от типа помещения: складские, офисные, мезонин).

По существующим договорам аренды у 88% опрошенных арендаторов ставки аренды складов зафиксированы в гривнах и лишь у 12% - в долларах.

По мнению арендодателей, наиболее востребованными секциями для аренды складов на данный момент являются секции до 4 000 кв.м, наименее - от 15 000 кв. м. 29% арендаторов планируют увеличить количество арендуемых площадей в 2009 году, 71% - сохранить на прежнем уровне.

По ожиданиям длительности текущего кризиса арендаторы в среднем более оптимистичны, чем арендодатели. Первые полагают, что кризис продлится 1-2 года, вторые - 2-3 года.

Colliers International (Украина) в апреле-июле 2009 года провела исследование, основной целью которого было улучшение общего понимания ситуации на рынке складской недвижимости Киева и области, а также составление объективного среза рынка, которое могло бы стать основой для принятия решений как арендаторами так и арендодателями.

Со стороны арендаторов в опросе приняли участие в основном дистрибуторские компании и логистические операторы (представляя 70% данной категории респондентов), со стороны же владельцев помещений большинство представляли девелоперы правобережных складов (суммарно 67% респондентов).