Приезжие скупают квартиры в Киеве. Продажа квартир оживилась?

В июле в Киеве отмечалось увеличение количества сделок по продаже квартир иногородним. Об этом сообщила генеральный директор сети агентств недвижимости Real Druzi (Киев) Людмила Друзенко.

"В июле возросло количество иногородних покупателей, которые начали приобретать киевскую недвижимость. Сейчас, когда стоимость квартир по всей стране заметно снизилась по сравнению с пиковыми показателями докризисного периода, часть украинцев из регионов, имеющих на руках необходимую сумму, склоняется к приобретению именно киевской недвижимости как наиболее ликвидной", – сообщила она.

Кроме того, Друзенко сообщила, что активизировались покупка квартир родителями, дети которых поступают в Киевские ВУЗы и планируют остаться жить в городе после окончания учебы. При этом покупаются квартиры в основном небольших площадей в эконом-сегменте, добавила она.

"Предполагаю, что наметившаяся тенденция продолжится и осенью", – прогнозирует гендиректор сети АН Real Druzi. Отвечая на вопрос, стоит ли ожидать активизации сделок по продаже жилья на вторичном рынке в Киеве осенью, Друзенко сказала:

"Активность на рынке продажи недвижимости с наступлением осеннего периода, опять же, при отсутствии негативных тенденций в экономике и политике страны, полагаю, увеличится. Закончится период отпусков, и люди вновь приступят к решению жилищных вопросов. Частично будет реализовываться отложенный спрос".

Резких изменений в продаже квартир не будет

Прогнозируя ситуацию на рынке вторичного жилья в Киеве осенью, Друзенко сказала, что при условии отсутствия каких-либо изменений в сторону ухудшения ситуации в стране основные тенденции на рынке жилья и аренды, наметившиеся с весны этого года, сохранятся.

"Отмечу: если в конце прошлого года стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости заметно "просела", а спрос был незначительным, то уже с конца февраля этого года наметились тенденции к некоторой активизации на рынке недвижимости. Весенний период ознаменовался неравномерным изменением цен на жилье.

Прослеживался незначительный рост стоимости квартир эконом-сегмента площадью 30-60 кв. м в "хрущевских", типовых и новых домах. Спросом пользовались преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, как на массивах, так и в центре", – сказала она. При этом, по ее словам, трехкомнатные и многокомнатные квартиры продолжали дешеветь.

Друзенко также отметила, что в июле активность и спрос на квартиры вторичного рынка недвижимости был на достаточно высоком уровне, при этом по показателям активности, спроса и стоимости квартир этот месяц можно сравнить с осенним периодом 2006 года.

Кроме того, в июле возник спрос на квартиры в более дорогом сегменте. "И лишь третья декада июня ознаменовалась относительным затишьем. Рост цен на квартиры приостановился, активность на рынке недвижимости снизилась. Скорее всего, некоторый спад активности будет наблюдаться до конца лета", – прогнозирует она.

По ее словам, осенью возможен незначительный рост цен на квартиры эконом-класса, пользующееся наибольшим спросом у населения, тогда как активизация спроса на вторичное жилье более дорогого сегмента, наблюдавшаяся в первой и второй декаде июня, может привести к плавному росту цен на него.