Что делать с недостроенной недвижимостью?

Недвижимости, строительство которой сегодня остановлено, нужна реконцепция и реконструкция, иначе продать ее вряд ли удастся. Об этом утверждает Александр Попов, директор Проектной группы «Архиматика». 

По его словам, такие объекты в нынешних условиях не востребованы из-за низкого качества и не продуманной концепции, поэтому найти инвестиции для завершения их строительства невозможно.

Учитывая официальную статистику по данным Госкомстата, в Киеве на сегодняшний день законсервировано или приостановлено строительство 26 жилых дома и 109 объектов коммерческой недвижимости и сегодня стоит вопрос о том, чтобы сделать их востребованными.

«Сегодня продается не все, что строится. Покупатели отдают деньги за качество, зная, что спустя время купленная недвижимость будет инвестиционно привлекательна. Если раньше спрос диктовал безудержный рост цен на квадратные метры, то сегодня только существенные конкурентные преимущества объекта», - говорит А. Попов.

Что касается того, сколько будет стоить реконструкция такого объекта, то, по словам архитектора, все зависит от сложности работ, которые необходимо провести.

«Проектирование составит 1-10% от общей стоимости объекта. Реконструкция довольно дорогое удовольствие, поскольку изменить то, что уже есть всегда сложнее, чем построить новое. Поэтому себестоимость объекта после его реконструкции вырастет ориентировочно на 20%, но при этом коммерческая стоимость в итоге увеличится в среднем на 40%, за счет качества продукта», - отметил А. Попов.