В России начали давать кредиты на коммерческую недвижимость

Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, согласно которому предприниматели имеют возможность получить ипотечный кредит на нежилые помещения.

До принятия этого закона приобрести коммерческую недвижимость в кредит в России было невозможно: Федеральная регистрационная служба отказывалась регистрировать право собственности на проданные помещения одновременно с их передачей в залог банкам, выдававшим кредит.

Таким образом из-за отсутствия залога и повышенных рисков выдачи кредита банки выдавали предпринимателям займы на меньший срок и по высоким процентным ставкам.

Благодаря принятым поправкам в новом законе нежилые помещения и здания с земельными участками, приобретенные с помощью кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика на такой объект недвижимости.

То есть на коммерческую недвижимость теперь действуют такие же нормы, как и в отношении жилой.