Операции с недвижимостью заморозят с 1 января

С 1 января большинство сделок по недвижимости будут заморожены. Это связано с вступлением в силу статьи 11 Закона "О налоге на доходы физических лиц", согласно которой все сделки на рынке недвижимости будут проводиться только при наличии документа об уплате налога на доходы физических лиц.

По новым правилам, при продаже квартиры до 100 метров платится налог 1 процент от суммы сделки, продавцам квартир с большей площадью придется выложить 5 процентов за метры, превышающие этот лимит.

Та же ставка налога будет применяться к продавцам, совершающим больше одной сделки в год.

"Важно, что платить сборы нужно до самой сделки. Но ведь она может не состояться. Процедур возврата этих средств нет", - говорит частный нотариус Александр Соколов.

Участники рынка недвижимости уверены, что это остановит сделки и спровоцирует обвал цен, поскольку ни продавцы, ни покупатели не захотят платить новые налоги.

"Если посчитать все платежи - плата нотариусу, пенсионный фонд, налог и плата риэлтору - получается 10-12 процентов от суммы сделки. Это очень много", - говорит нотариус.