Недвижимость Киева обречена. Так ли это?

Цены на недвижимость грозят обрушиться. Эксперты полагают, что данное явление возможно будет наблюдать в сентябре, однако в 2010 году. Правда, этому должна будет способствовать экономическая ситуация.

Следует отметить, что тема продажи недвижимости богата на прогнозы разного рода, среди которых можно увидеть и заявления относительно скачка цен на недвижимость, в тоже время проскакивают сообщения о замирании падения.

При этом следует учесть, что в таких прогнозах заинтересованы сами продавцы недвижимости с целью подогреть рынок.

Однако есть специалисты, полагающие, что до середины следующего года увеличение цен на недвижимость не предвидится. По мнению экспертов, падение цен на новостройки, т.е. на первичном недвижимости рынке  действительно прекратилось. При этом они ссылаются на то что рынка недвижимости сейчас нет и сделки практически не заключаются.

Но по данным риэлторов АН "КиевградЪ" ситуация на рынке недвижимости Киева и в частности в сегменте новостроек не такая удручающая. Заключаются сделки купли-продажи на новостройки уже сданные в эксплуатацию, т.е. на те квартиры, риск по которым сводится к минимуму.

"Есть прослойка киевлян, у кого получилось сохранить финансовые средства на руках, соответственно их нужно куда-то вкладывать... Т.к. цены на новостройки сданные в эксплуатацию очень сильно упали, многие получили возможность купить квартиры большего метража, нежели могли позволить себе до кризиса" - сообщил директор АН "КиевградЪ-Инфо" Мегет Дмитрий Сергеевич

"Например, недавно были проданы несколько квартир в новом доме в центре Киева на ул.Дмитриевской 80-82. Одна из башен этого комплекса уже сдана в эксплуатацию, и на прошлой неделе цена на квартиры в этом доме снизилась до 2200$ за кв.м. Этот факт подстегнул покупателей к принятию решения о покупке квартиры. Кроме того мне известно что в новом комплексе "Времена Года" недавно было продано более 16-ти квартир" - говорит Дмитрий Сергеевич

Оживление усилится, когда возродится доверие покупателей к строительным компаниям. И как отмечают специалисты, это может случиться, когда хотя бы треть ныне замороженных новостроек будут достроены и введены в эксплуатацию. Когда это произойдет — точно никто не знает, но называют срок «не раньше 2011-2012 годов

Вторичный рынок жилой недвижимости также не может похвастсться объемом продаж, но по низкобюджетным объектам "движение" все-таки идет. Однако в более выгодном положении находится рынок дешевой недвижимости за Киевом и земельные участки под строительство.