Дворники отловят призраков «нулевых квартир»

Каждому киевскому коммунальщику скоро можно будет поставить памятник при жизни. Столичная власть, повысив зарплаты труженикам метлы, продолжает изобретать для них дополнительные нагрузки: к примеру, разносить почту, выявлять спутниковые антенны...

Теперь же им придется еще и вламываться в квартиры горожан и проверять, «кто в теремочке живет».

На днях Кабинет министров Украины приостановил решение столичной власти о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Казалось бы, киевляне могут вздохнуть спокойно. Однако пока ситуация с заоблачными платежами окончательно не разрешилась, заместитель киевского мэра Анатолий Голубченко тут же придумал, как можно выжать денежки из этой же отрасли.

По словам Анатолия Константиновича, в Киеве 50 тысяч так называемых «нулевых» квартир, в которых никто не зарегистрирован и их владельцы не оплачивают коммунальные услуги. Заместитель мэра пообещал передать соответствующие адреса в районы, которые в свою очередь создадут специальные проверяющие комиссии.

Семеро из одного «стручка»

Пристальное внимание к «нулевкам» горадминистрация объясняет тем, что в этих квартирах таки живут арендаторы, которые исправно и немало платят владельцам, а те намеренно не устанавливают счетчики, чтобы не оплачивать потребляемые жильцами воду, тепло, электроэнергию. Кстати, корреспонденту «ВВ» своими глазами приходилось видеть на двери нового элитного здания жэковское объявление: если жильцы не погасят задолженности за коммуналку — отопление и воду в многоэтажке отключат. И постскриптум: задолженность в вашем доме у 70% жильцов.

— Жилье вроде бы пустует, но я не верю, что в нем никто не живет, вот в чем вопрос, — пояснил Анатолий Голубченко.

По словам председателя комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Киевсовета Юрия Бондара, согласно украинскому законодательству, каждый человек вправе иметь несколько квартир, при этом зарегистрироваться может только в одной, остальные же находятся на нулевом учете.

— Даже если на жилплощади никто не прописан, коммунальные услуги автоматически насчитываются за одного человека, — объяснил Юрий Иванович. — А вот тут возникают проблемы: либо владелец вообще не замечает квитанции, либо платит, согласно нормативам, за одного квартиросъемщика, в то время как сдает недвижимость 5–10 арендаторам. И если за свет каждый отдает свои кровные отдельно, то при отсутствии индивидуального счетчика количество потребленных воды и тепла в данном доме «раскидывается» на всех жильцов. Я не говорю уже о том, что лифты расходуют больше энергии и быстрее изнашиваются. Чаще нужно вывозить мусор, сложнее убирать территорию и подъезды. От «внеучетных» квартирантов реально увеличивается нагрузка на инфраструктуру в целом.

По мнению Юрия Бондара, убыток от «нелегалов» в «нулевых» квартирах подсчитать довольно сложно — разное жилье. Поэтому их нужно учитывать и осуществлять постоянный мониторинг. В целом же это проблема ЖЭКов, которые должны проводить учет подобных «призраков» пустующих квартир. Но в то же время депутат Киевсовета понимает, что ситуация жилищных контор плачевна: едва находятся средства на выплату зарплаты дворникам и другим сотрудникам.

Поэтому о результатах какой-либо квартирной проверки говорить несколько преждевременно. Если действительно удастся выявить посторонних жильцов и сделать перерасчеты, это будет существенное вливание в местный бюджет, но пока перспективы и реальные действия комиссий довольно туманные. Тем более что в Украине на законодательном уровне не предусмотрено наказание за то, что владельцы поселяют «сто китайцев», а платят только за себя.

— Контроль может осуществлять домовая община, так называемое ОСББ, — продолжил Юрий Иванович. — Поскольку те услуги, которые невозможно учесть, распределяются по количеству реально проживающих в доме граждан, жильцы будут сами выявлять тех, кто занимает «нулевые» квартиры, ведь никому не хочется платить за других.

Шариковы уже приходили

По словам депутата Верховной Рады от БЮТ Владимира Бондаренко, если правильно проводить мониторинг жилья с нулевым учетом, то это неплохая и даже благая идея. Однако Киев должен постепенно переходить на оплату за конкретно потребляемые услуги, а не распределять их на всех.

— Своим решением киевская власть ищет возможность и способ привлечения денег, — считает Владимир Дмитриевич. — Более того, у комиссии нет полномочий вмешиваться в личную жизнь человека. Владелец жилья может не впустить в квартиру, а вламываться для проверки делегация не имеет юридического права. А если к жильцу на несколько дней приехали гости, как он докажет, что это не арендаторы?! К сожалению, в нашу историю уже приходили шариковы, которые занимались «уплотнением» квартир. Поэтому сейчас нельзя допустить повторения доносительства и надсмотра одного жильца за другим. Если кто-то и делает бизнес на недвижимости, то выявить нарушителя — забота фискальных органов, а не дворников.