Как безопасно купить недвижимость в Таиланде

Ассоциация строительных компаний Таиланда опубликовала ряд полезных советов для людей, которые приобретают недвижимость в стране прямо у застройщиков.

Ассоциация призывает покупателей остерегаться слишком низких цен, которые могут предлагаться девелоперами.

Кроме того, клиент компании-застройщика должен внимательно ознакомиться с юридическим статусом фирмы и сделать выбор в пользу компании, зарегистрированной на юрлицо.

Также покупателям следует убедиться, что над проектом работают профессиональные архитекторы или инженеры. Это свидетельствует о высоком качестве строительства

После этого потенциальный покупатель должен отобрать несколько компаний, которые работают в одном и том же сегменте рынка недвижимости (например, квартирном). Предлагаемые ими цены должны находиться примерно на одном уровне. Желательно лично посетить офис застройщика, а также воочию увидеть реализованные компанией проекты.

При подписании договора с фирмой покупателю стоит обратить внимание на объем выполняемых работ и условия внесения денежных средств. Выплаты денег должны производиться только после завершения обговоренного этапа строительства. Кроме того, в договоре должны быть прописаны все обязанности и права клиента и компании.

В настоящее время спрос на недвижимость в Таиланде упал. Данная тенденция обусловлена отсутствием уверенности у местных потребителей, сокращением покупательной способности населения, рецессией, ростом безработицы, падением фондового рынка и политической нестабильностью в стране.

Это заставляет местных девелоперов пускаться на различные маркетинговые ухищрения для привлечения покупателей. Одна из наиболее популярных акций – это продажа квартиры с полной меблировкой и оборудованной кухней без дополнительной наценки.

Популярностью также пользуется услуга предварительного бесплатного проживания в приобретаемом жилом объекте. После нескольких месяцев подобного проживания клиенту будет труднее отказаться от сделки.