Озерный проект «ХХI века»

Лев Парцхаладзе за $350 млн. построит многофункциональный комплекс возле озера Вырлица в Киеве. Окончание строительства запланировано на 2012 г. По мнению экспертов, пиар-акция вокруг строительства комплекса является попыткой продать неудобный земельный участок

Компания «XXI век» вложит $350 млн. в строительство многофункционального комплекса возле озера Вырлица. По словам руководителя проекта Максима Ноженко, общая площадь проекта составит около 400 тыс. кв.м.

На территории площадью 25 га будет обустроена зона с торговым, офисным и отельным комплексами, концертным залом и парком. Господин Ноженко отметил, что гостиницы будут трехзвездочными.

По его словам, сейчас компания ведет переговоры с гостиничными операторами Safitel, Marriot, Accord, Intercontinental. Земельный участок «ХХI» век выиграл на инвестиционном конкурсе, который проводил город в 2003 г. По данным «i», в прошлом году компания пыталась избавиться от неликвида, но без успеха.

Согласно планам компании, застройке подлежат 19 га земли, а 6 га возле озера будут просто благоустроенны. «20% средств будет потрачено на благоустройство территории»,— заявляет директор департамента офисной недвижимости компании «XXI век» Гергий Цагареишвили. По его словам, срок окупаемости вложенных инвестиций составит 7-10 лет.

По словам господина Ноженко, строительство комплекса начнется в третьем квартале 2007 г. Вводить в эксплуатацию комплекс будут в несколько очередей. Господин Ноженко отметил, что сдача первой очереди, а именно 100 тыс. кв. м торговых и 25-50 тыс. кв. м офисных площадей, запланирована на II-III квартал 2009 г. Окончательное завершение строительства намечено на 2012 г.

По словам господина Цагареишвили, компания хочет через некоторое время реализовать подобные проекты и в регионах. «Но пока украинский рынок не готов принять такие объемы»,— отметил он. Один из опрошенных «i» экспертов уверен, что реализация проекта будет очень сложной.

«Участок весьма проблемный, потому что там много зон, на которых нельзя строить. Например, вытяжки из метрополитена»,— заявил эксперт. Единственным решением, по его мнению, является увеличение прибрежной зоны путем углубления озера. «Но неизвестно, как к этому отнесутся городские власти»,— говорит он.

По мнению эксперта, который пожелал сохранить анонимность, пиар-акция «XXI века» скорее всего является красивой оберткой, чтобы побыстрее избавиться от проблемного участка.