Риелторы Киева
выбрать компанию
НЕТ СВЕТА?
YelonESS - РЕШЕНИЕ!
Аккумулятор
YelonESS LR5000
Бесплатно
после регистрации
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Инвертор
YelonESS HV6K-1L
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Квартиры в Киеве: где и что стало дешевле
За истекшие полгода в Киеве на 18% подешевели квартиры в спальных районах "чешской" планировки (см. Таблицу 1.). На 18,8% упала стоимость жилья в центральных районах столицы (см. Таблицу 2.).
Таковы данные полугодового отчета аналитического отдела Союза специалистов по недвижимости Украины.
Таблица 1. Cтатистические изменения цен на жилье в Киеве по сегментам(*):
| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2008 | 01.01.2009 | 10.07.2009 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 3503.15 | 2370.42 | 2009.98 | -15.21% | -42.62% |
| гостинки | 3630.56 | 2418.95 | 2017.79 | -16.58 % | -44.42 % |
| 1 комнатные квартиры | 3526.60 | 2338.52 | 2003.58 | -14.32% | -43.19% |
| 2 комнатные квартиры | 3467.29 | 2321.54 | 1667.97 | -15.23% | -43.24% |
| 3 комнатные квартиры | 3427.09 | 2351.05 | 1972.89 | -16.08% | -42.43% |
| многокомнатные | 3525.09 | 2471.79 | 2123.44 | -14.09% | -39.76% |
| сталинки | 3502.25 | 2436.11 | 2005.85 | -17.66% | -42.73% |
| хрущевки | 3366.12 | 2237.74 | 1882.40 | -15.88% | -44.08% |
| чешки | 3405.93 | 2354.66 | 1920.37 | -18.44% | -43.62% |
| 80-х | 3440.35 | 2208.37 | 2022.20 | -8.43% | -41.22%/td> |
| 90-х | 3420.99 | 2398.40 | 2974.11 | -13.52% | -39.37% |
| серии | 3377.46 | 2304.77 | 1938.00 | -15.91% | -42.62% |
| современное | 3822.99 | 2567.23 | 2164.82 | -15.67% | -43.37% |
Таблица 2. Изменение цен по районам Киева(*):
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2008 | 01.01.2009 | 10.07.2009 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 3503.15 | 2370.42 | 2009.98 | -15.21% | -42.62% |
| Центральная | 5464.01 | 3924.14 | 3184.54 | -18.58% | -41.72% |
| Приближенная к центру | 3763.51 | 2643.96 | 2226.66 | -15.78% | -40.84% |
| Средняя | 3157.86 | 2083.28 | 1821.93 | -12.54% | -42.30% |
| Периферийная | 2857.52 | 1851.38 | 1590.47 | -14.09% | -44.34% |
* Данные предоставлены ССНУ
По данным риелторов, не остается никаких сомнений в том, что локальное ценовое дно было пройдено в апреле 2009 года, после чего наблюдается ценовой отскок. "Оперативные рыночные данные о реальных продажах также подтверждают это, хотя участники сделок часто не осознают роста, так как не всегда владеют объективной информацией для сравнения", - говорится в отчете.
Напомним, что за период с 1 апреля по 1 июля 2009 ( II квартал) года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве снизилась на 10,59% ($177) и составляет $1 494 за 1 кв.м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 100/кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 512/кв.м.
от 20'692 грн/м2
от 20'692 грн/м2
от 20'692 грн/м2
от 20'692 грн/м2