Киевская недвижимость подорожала на несколько тысяч долларов

Те, у кого есть деньги, ломают голову над тем, покупать ли квартиру сейчас, или отложить на осень. Из-за спроса цены на недвижимость в Киеве автоматически подскочили.

Рынок недвижимости замер в ожидании осени. Эксперты пророчат - цены на квартиры не очень изменятся, однако люди в этом не уверены. У кого есть деньги, ищут себе жилье сейчас.

Кирилл, который более месяца в поисках потенциальной покупки квадратных метров, констатирует, что еще на прошлой неделе были одни цены, а уже с понедельника они выросли на 3-4 тысячи долларов.

Цены автоматически подскочили из-за спроса - говорят специалисты по недвижимости. Некоторые продавцы даже снимают квартиры с продажи, чтобы потом продать дороже.

Но пока еще не время паниковать. И в настоящий момент можно найти недорогие варианты на вторичном рынке недвижимости, говорят риэлторы.

Средняя цена за квадратный метр - 1200-1300 долларов. Однокомнатную квартиру в нормальном состоянии не в центре города можно приобрести за 40-60 тысяч долларов.

И за 25-30 тысяч долларов "хрущевку" или "гостинку" на околицах Киева.

"В настоящий момент – самый интересный момент для покупки жилой недвижимости, так как летом количество покупателей уменьшается и продавцы идут на торг", - считает Сергей Степенко, коммерческий директор консалтинговой компании SV Development.

Особенно – для покупателей дорогого жилья. Потому что в настоящее время покупателей на такое не слишком много. А нужны деньги на достройку.

Что будет с ценами дальше – специалисты в прогнозах расходятся. Одни говорят - ценовое дно уже прошли, другие – цены опустятся до минимальной отметки до конца лета. Например на квартиры в новостройках.

"Дно чувствуется, потому что цены приблизились к себестоимости. Менее 8 тысяч грн себестоимости в Киеве практически невозможно достичь. Есть прецеденты, когда продается в недостройках несколько ниже от заявленной стоимости, так как не хватает средств на достройку", - рассказывает Лев Парцхаладзе, председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации.

Резких скачков цен на жилую недвижимость осенью специалисты не ждут. Вот только если доллар начнет стремительно тянуться вверх.

Однако, о глобальном росте цен говорить рановато, утверждают эксперты. Следующий год еще с этими можем пережить. Подорожание начнется после того, как ипотеки перестанут быть кабальными да еще и все недостройки наконец достроят.