Динамика цены на землю в Украине

Земля в Украине уверенно продолжает дешеветь. По мнению экспертов, темпы падения стоимости сотки отстают от недвижимости, но падение цены будет более затяжным и существенным.

Инвесторы уже давно перестали интересоваться землей, и, как следствие, сельскохозяйственные угодья подешевели в 2-3 раза. Если в среднем цена земли составляла – 1000 долларов за сотку, то сегодня ее можно приобрести за 300-400 долларов. И это, утверждают аналитики – еще не предел.

Однако, наблюдаются отдельные “всплески” покупательского спроса в особо обеспеченных регионах, в таких как, например, пристоличные Обуховский и Киево-Святошинский районы Киевской области. Там цена на землю возросла на 7-10%. Однако, этот факт, лишь исключение, подтверждающие стратификационность украинской экономики и уровня жизни.

Как известно, земельный рынок последний реагирует на экономический спад, но и последний же из него выбирается. Ценовое «дно» еще не достигнуто во всех земельных сегментах, особенно в пригородных.

Предполагается, что цена на землю в ближайший квартал упадет еще в 3-4 раза. В отдельных регионах можно смело ждать рекордного десятикратного снижения цены на землю. Причина тому проста – цена на земельные участки в Украине была, что называется «эфемерной», сформированной в большинстве случаев спекулятивной деятельностью.