Рынок жилой недвижимости достигнет ценового дна в сентябре?

В условиях кризиса цены и спрос на жилье берутся прогнозировать многие эксперты. Впрочем, их прогнозы сегодня зачастую диаметрально противоположны: от дальнейшего падения квартир в цене с приходом осени, до, напротив, дальнейшего роста их стоимости.

Так, по мнению ведущего специалиста отдела маркетинга SV Development Сергея Костецкого, рынок жилой недвижимости достигнет ценового дна в сентябре. А в летние месяцы стоимость квартир будет снижаться на 1-5% в месяц.

А некоторые эксперты говорят, что ценовое дно было пройдено еще весной. В частности, по словам президента предприятия «Территориальное межхозяйственное объединение «Лико-Холдинг» (Киев) Игоря Лысова, стоимость первичной жилой недвижимости дальше снижаться не может, т.к. застройщики уже опустили почти до уровня себестоимости цену квадратного метра.

В качестве аргумента, говорящего, что ценовое дно позади, многие эксперты приводят рост цен на квартиры, который произошел с приходом лета. Однако президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Андрей Шульга считает, что подорожание квартир носит сезонный характер и связано оно с оживлением на рынке недвижимости.

Осенью же, считает А. Шульга, ожидается отскок цен назад, что связано с сезонным падением активности. Однако, по его словам, падение цен на жилую недвижимость не будет столь значительным, как в ноябре-декабре 2008 г.