Летняя продажа квартир: мифы и реальность

На фоне летнего затишья на рынке жилой недвижимости, ряд СМИ, как печатных так и электронных в очередной раз начали массированный вброс в информации о рекордном падении цен на жилья.

Чего стоят одни только заголовки статей: «В Москве продажа квартир дешевеет рекордными темпами», «Обвал цен на столичное жилье: квартиры в Москве подешевели на 50%», «Темпы снижения цен на квартиры в июне были рекордными» и т.д.

Ранее эксперты сообщали: «Коррекция долларовых цен в реальных сделках, а не официальных прайсах, на вторичном рынке жилья Москвы в результате влияния мирового финансового кризиса с октября 2008 года составила около 50%».

Подтвердил информацию о рекордном снижении стоимости жилья и председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ» Григорий Куликов, отметивший, что падение долларовых цен в Московской области составляет более 50%.

При этом, подобный прогноз о падении цен на недвижимость, сделанный одним из бывших топ-менеджеров Сбербанка Алексеем Чувиным, стоил ему занимаемой должности. Напомним, в прошлого году на конференции «Недвижимость в России», организованной институтом Адама Смита, Чувин спрогнозировал, что банки получающие недвижимость в счет погашения долгов застройщиков, рано или поздно начнут продавать полученные активы в случае возникновения каких-либо трудностей, что неизбежно вызовет падение цен на жильё уже осенью 2008 года.

Средняя цена столичного квадратного метра, в зависимости от степени «информированности» источника составляет от 135-139 тыс. руб. до 155-160 тыс. руб. Согласно статистике порталов, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Москве в июне действительно снизилась, но всего на 0,56% и только в долларовом эквиваленте - до отметки 5 150 долл. за кв. метр. Стоимость жилого квадрата в национальной валюте, напротив, даже увеличилась на 1% и составила на 30 июня 165 848 руб.

Следует отметить, что база данных, содержит реальные и достоверные объявления продажи квартир не только от агентств недвижимости, но и от собственников, а также от частных риэлторов, все размещаемые предложения о продаже квартир тщательно проверяются перед публикацией.

Запомните, бесплатных или подозрительно дешевых квартир - не бывает, даже летом, а если Вам предлагают жилье по очень заманчивой цене, то лучше не рисковать и отказаться от подобной сделки, в крайнем случае, все перепроверить и удостоверится, что предложение не содержит подводных камней.