Рынок жилья восстановится к концу 2010 года?

Рынок жилья в Украине восстановиться не ранее второй половины 2010 года. Такой прогноз высказал ведущий специалист департамента маркетинга Сергей Костецкий.

По его мнению, в ближайшее время цены на рынке недвижимости будут колебаться в узком коридоре 1-3%, причем как в сторону повышения, так и в сторону снижения.

"Такая ситуация продлится до середины - второй половины 2010 года. К этому времени рынок недвижимости может восстановиться, если ему не помешают форс-мажорные обстоятельства", - говорит эксперт.

Рынок жилья, отмечает С.Костецкий, существенно зависит от курса доллара, который, как ожидается, к осени может вырасти - с учетом приближения президентских выборов.

Вторым немаловажным фактором аналитик называет ситуацию с залоговой недвижимостью. Как известно, Президент Украины ветировал мораторий на отчуждение залогового жилья, что позволит банкам выставлять на продажу квартиры несостоятельных заемщиков.

"В начале года таких объектов на рынке недвижимости было немного, а цены, выставленные банками, были заметно выше рыночных. Однако если залоговые объекты выйдут на рынок недвижимости массово - допустим, в количестве 1000 единиц - и по доступным ценам, это может повлечь за собой очередной обвал на рынке", - заявил эксперт.

Напомним, за период с 22 по 28 июня 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве выросла на 0,13% ($2) и составляет $1494 за 1 кв.м.