Цены на киевскую "первичку": данные за июнь

По итогам июня стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте снизилась на 0,6%. В то же время цена предложения в объектах бизнес-класса увеличилась на 0,5%.

Что же касается объектов премиум-класса, то за прошедший период цены на новостройки снизились на 1,1%. Таковы данные ИА портала meget.kiev.ua – недвижимость".

Как сообщили аналитики портала, за период с июня 2008 года по июнь 2009 года, усредненная стоимость первичного жилья в национальной валюте увеличилась на 13%: цена предложения на жилье эконом-класса снизилась 5,6%, бизнес-класса - увеличилась на 2,8%, а премиум-класса - рост на 19,5%.

В аналитическом отчете портала также говорится о том, что в июне были начаты либо возобновлены продажи в 6-ти объектах: из них 4 объекта эконом-класса и 2 объекта премиум-класса. Вместе с тем за истекший период была приостановлена либо завершена продажа в 3-х объектах эконом-класса.

Специалисты портала сообщили, что в прошлом месяце стоимость 1 кв. м была снижена в 6-и объектах: 4-х - эконом-класса (снижение от 300 до 2000 грн.), 2-х - премиум-класса (снижение от 3000 до 6000 грн.).

"Относительно июня 2008 года, объем предложения квартир в новостройках уменьшился на 17,1% (на 30 объектов) до 145 объектов, или на 28% (на 502 квартиры) до 1290 квартир" - говорится в аналитическом отчете портала.

Эконом-класс:

Аналитиками было проанализировано 71 объект (456 квартир, площадью от 39 до 312 кв. м) расположенных в 4 зоне. По сравнению с маем, средневзвешенная цена предложения 1 кв. м жилья эконом-класса уменьшилась на 0,5% (на 51 грн.) и составила – 10249 грн. за 1 м. кв. ±1%: однокомнатные квартиры – рост 0,8% (на 92 грн.) до 11083 грн.,

• двухкомнатные квартиры – снижение 0,9% (на 92 грн.) до 10368 грн.,
• трехкомнатные квартиры – снижение 1,2% (на 120 грн.) до 9565 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – снижение 0,1% (на 13 грн.) до 9792 грн.

Бизнес-класс:

По данным аналитиков проанализировали 49 объектов (649 квартир, площадью от 42 до 312 кв. м) расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с маем, средневзвешенная цена предложения 1кв. м жилья бизнес-класса увеличилась на 0,5% (на 75 грн.) и составила – 15322 грн. за 1 м. кв. ±2%:

• однокомнатные квартиры – рост 0,3% (на 50 грн.) до 15326 грн.,
• двухкомнатные квартиры – рост 0,4% (на 65 грн.) до 14864 грн.,
• трехкомнатные квартиры – рост 0,9% (на 146 грн.) до 15815 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – рост 0,2% (на 36 грн.) до 15631 грн.

Премиум-класс:

Было проанализировано 22 объекта (166 квартир, площадь от 45 до 306 кв.м), расположенных во 2 и 3 зонах. По сравнению с маем, средневзвешенная цена предложения 1кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 1,1% (на 319 грн.) и составила – 28172 грн. за 1 м. кв. ±6%:

• однокомнатные квартиры – снижение 2,1% (на 596 грн.) до 27214 грн.,
• двухкомнатные квартиры – снижение 4,3% (на 1258 грн.) до 28071 грн.,
• трехкомнатные квартиры – снижение 1,3% (на 388 грн.) до 28966 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – снижение 1,1% (на 299 грн.) до 27907 грн.