Москвичи распродают свои квартиры по комнатам

За год число выставленных на продажу комнат в не коммунальных квартирах в Москве выросло в пять раз, сообщает столичное агентство недвижимости.

Основной всплеск таких продаж пришелся на май: тогда предложение увеличилось сразу в два раза по сравнению с апрелем. Сейчас в листинге насчитывается 718 комнат, расположенных в не коммунальных квартирах.

Чаще всего предлагаются комнаты в двухкомнатных квартирах – свыше 48% от всего объема, на долю трехкомнатных квартир приходится - 23%. Реже встречаются предложения о продаже сразу двух комнат в трехкомнатных или четырехкомнатных квартирах - 9%. Остальные 20% делят предложения о продаже доли.

В основном превращают свои квартиры в коммуналки владельцы жилья, расположенного в относительно новых районах Москвы (районы станций метро «Улица Подбельского», «Сходненская», «Коньково», «Южная», «Выхино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Марьино», «Бибирево» и «Братиславская»).

Генеральный директор компании Валерий Барнинц объясняют рост таких продаж тем, что из-за кризиса люди потеряли значительную часть доходов и не могут расплачиваться по разного рода долговым обязательствам. Среди инициаторов продажи комнат растет доля тех, кто купил свою квартиру в последние два-четыре года. То есть часть займов (ипотечных, потребительских, автокредитов) они уже выплатили и, чтобы не потерять приобретенное имущество, продают жилье по частям.

Специалисты прогнозируют, что этот процесс будет нарастать к концу года, увеличивая общее количество коммунальных квартир в столице.

В 1997 году в Москве насчитывалось порядка 160 тысяч коммуналок, в которых проживало более 1,5 млн человек. К 2008 году их число сократилось почти вдвое. В основном они находятся в центре столицы, где квадратный метр в коммуналках стоит $5600-8720. В центральном округе сейчас насчитывается около 12 тысяч коммуналок (в них проживают около 300 тысяч человек).