Влияние кризиса на недвижимость

Чтобы пережить времена кризиса с наименьшими потерями, а то и заработать, специалисты советуют обратить внимание на инвестиции в активы, обладающие хорошим потенциалом роста в нужный момент времени по минимальной цене.

Чтобы пережить времена кризиса с наименьшими потерями, а то и заработать, специалисты советуют обратить внимание на инвестиции в активы, обладающие хорошим потенциалом роста в нужный момент времени по минимальной цене.

Значительное снижение цен на недвижимость, примерно в 2-3 раза, открывает широкие возможности для удачного инвестирования и получения хороших доходов. Постепенно на рынке недвижимости появляются выгодные предложения, которые еще год назад были недоступны.

И все же, несмотря на рекордно низкие цены, редко кто идет на покупку недвижимости целиком за собственные средства. При всей проблематичности кредитного финансирования банки значительно ужесточили условия выдачи кредитов.

Деньги выдаются исключительно под реальный залог, причем сумма кредита, как правило, будет составлять не больше 50% от рыночной стоимости. В сложившейся ситуации российские инвесторы не спешат приобретать отечественную недвижимость, обращая свое внимание в сторону зарубежных рынков недвижимости с положительной динамикой роста. Наиболее популярные направления: недвижимость США, Италии, Испании, Великобритании. Признанными лидерами в сегменте бюджетного жилья являются рынки Черногории и Болгарии.

Начиная с 2000 года, Черногория переживала не одну волну интереса не только со стороны туристов, но и со стороны зарубежных инвесторов. Наибольшим спросом пользуются объекты недвижимости, выбор которых здесь очень велик. На строительство современного дома, отвечающего всем требованиям, уходит в среднем несколько месяцев.

В результате активной деятельности российских инвесторов в период с 2005 по 2007 года в Черногории образовались целые русские районы, со своими школами, газетами, отелями и пляжами. Особенной популярностью пользуются виллы и коттеджи на самом берегу Адриатического моря, недвижимость в элитных поселках, например, недалеко от Будвы. 

Законодательством Черногории предусмотрено несколько способов осуществления сделок по купле-продаже. Это и самостоятельное оформление всех необходимых документов и разрешений, и обращение к услугам риэлторских компаний в России или Черногории. Причем зачастую эти компании предлагают широкий спектр услуг, включая управление приобретенной недвижимостью и содействие в получении вида на жительство. Ведь, как правило, россияне приобретают недвижимость в Черногории для того, чтобы иметь возможность жить и вести бизнес в европейской стране.