Аренда офисов в Днепропетровске подешевела на 17,09% за 5 месяцев 2009 года

В Днепропетровске, по данным на 15 июня, предложение офисных площадей превышает спрос примерно в 11 раз. Цены предложений на все классы офисной недвижимости в Днепропетровске продолжают снижаться.

Об этом говорится в сообщении оценщика-аналитика компании RealNest Марины Холодной, текстом которого располагает ИА «НОВЫЙ МОСТ».

«По итогам 5,5 месяцев цены на аренду офисных помещений существенно снизились. Так, во всем городе цены в среднем уменьшились на 17,09% (с $21/кв.м до $9,7/кв.м). В центральных районах города - на 7,69% (с $15/кв.м до $10/кв.м)», - говорится в сообщении.

Повсеместное сокращение деловой активности, спад производства и потребления товаров и услуг, высокий уровень безработицы и падение платежеспособности работающего населения приводят к тому, что спрос на все сегменты коммерческой недвижимости снижается.

Это в свою очередь, влечет за собой падение арендных ставок и цен предложений объектов, выставленных на продажу. Все тяжелее приходится приходится арендодателям. В условиях большой конкуренции им приходится идти на существенные уступки.

«В дальнейшем следует ожидать усиления конкуренции среди арендодателей и дальнейшего снижения арендных ставок, но уже не такого существенного, как показывали итоги 1-го квартала. В летний период возможно снижение арендных ставок на уровне не более 5-10%, поскольку основная масса договоров аренды была перезаключена в 1-м квартале. Ожидать какой-либо положительной динамики в ближайшие месяцы не стоит, поскольку пока нет предпосылок для сколь-нибудь заметного улучшения экономической ситуации в стране», - говорится в сообщении.

Как ранее сообщало ИА «НОВЫЙ МОСТ», по итогам I-го квартала во всех районах города и на все классы офисных помещений цены были существенно снижены. В центре города - на 38,1% (по данным на 1 апреля) в сравнении с 1 января 2009 года, с $21/кв.м/ до $13/кв.м; в приближенных к центру районах - на 33,3%, с $15/кв.м до $10/кв.м; в отдаленных от центра районах - на 33,3%, с $12/кв.м до $8/кв.м.