Ценовая корректировка на рынке недвижимости еще не завершена

Президент Российской гильдии риелторов Сергей Канухин заявил, что в настоящий момент российские девелоперы и собственники пытаются продать объекты коммерческой недвижимости с дисконтом, достигающим 50%, при этом, по его словам, ценовая корректировка еще далека от завершения.

По словам Сергея Канухина, сейчас банкам переходят многочисленные активы в сфере недвижимости, заложенные по кредитам

В свою очередь, президент Европейского трастового банка, председатель Комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков Андрей Крысин отмечает, что девелоперы гораздо чаще не возвращают кредиты, чем, к примеру, заемщики ипотеки, с которыми практически не возникает проблем.

По его словам, банки берут активы от безысходности. «Для банков это непрофильные активы, и понятно, что они хотят от них избавиться. Однако не стоит надеяться, что банки будут продавать их себе в убыток, поэтому не стоит ждать дешевых объектов. Банки продадут их потом – по хорошим ценам», – отметил он.

Генеральный директор компании «Желдорипотека» Виталий Вотолевский рассказал, что половину объектов компании пришлось заморозить в связи с кризисом. «Однако мы не бросили ни одного объекта, находящегося в высшей степени готовности», – подчеркнул он.

В свою очередь, президент-элект РГР Григорий Полторак рассказал, что практически все риелторы ждут помощи от Российской гильдии риелторов, «однако, РГР не спонсор, она может поделиться только опытом». По его словам, на местах риелторы изобретают новые способы борьбы с кризисом.

«Например, в Омске возобновили обмены – фактически сделки происходят сейчас там по бартеру», – отметил он, добавив, что у РГР возможности влиять на власть очень ограничены.

«Власти ведут себя не как государственный институт, а как коммерческая структура. Но оно и понятно, сейчас всем хочется заработать», – пояснил он.

Сергей Канухин также рассказал, что, по его мнению, финансовый кризис является хорошим стимулом к сплочению игроков рынка недвижимости.