Универмаг «Украина» стал ирландским

Столичный универмаг «Украина» поменял собственника. Сумма сделки превысила $60 млн. Американская компания NCH (New Century Holdings) продала 93% акций киевского универмага «Украина» ирландской компании Guinn Group. NCH управляла центром с момента его реконструкции в 2003 году. Сумма сделки официально не оглашается.

Однако из источников, близких к старым собственникам, стало известно, что речь идет о $61 млн. Универмаг «Украина» — пятиэтажный торговый центр, в нем работают супермаркет с аптекой и книжным магазином, четыре кинотеатра на 600 мест, а также 9-уровневая парковка на 400 автомобилей.

«Решение о продаже было принято давно, так как компания имела определенные проблемы с финансированием других своих инвестиционных проектов», — объяснил на условиях анонимности один из членов наблюдательного совета универмага. По его словам, сумма сделки вполне соответствует рыночной стоимости универмага. «Мы довольны этой продажей», — заключил инсайдер.

В самом универмаге информацию о продаже подтверждают, однако менеджмент торгового центра от каких-либо комментариев отказывается. «На данный момент информации от универмага не будет», — сообщила заместитель директора «Украины» Виолетта Макарик.

В приемной председателя правления ОАО «Универмаг «Украина» Питера Лоуренцо также отметили, что «шеф с прессой по данному вопросу общаться не будет». Продажа известного торгового объекта не вызвала удивления на рынке.

«Они (прежние собственники. — «ДЕЛО») вытянули из этого объекта все, что хотели, и когда ставки доходности выросли до определенного уровня, просто избавились от него», — объясняет аналитик инвестиционной компании «Драгон Капитал» Андрей Пивоварский. Он называет цену универмага рыночной.

«Это очень хорошая цена для покупателя», — считает аналитик. Приобретение универмага пополнит портфель недвижимости Guinn Group в Украине и России, который сейчас включает деловой центр, складские помещения и торговые объекты. Также компания осуществляет управление недвижимостью, отельным бизнесом, производством цемента и предоставлением финансовых услуг в Центральной и Западной Европе.

На данный момент фонд NCH, который инвестировал в Украину около $100 млн., завершил ряд успешных проектов по реконструкции и возведению объектов недвижимости в Украине. Среди них Деловой центр Millenium, Подольский универмаг в Киеве и Деловой центр «Цитадель» в Днепропетровске.

«Эти объекты будут проданы в любом случае», — предполагает Виталий Шакирзянов, управляющий активами инвестиционной компании «Инэко». По его словам, это вопрос времени, так как стоимость подобных активов повышается ежегодно до 20%.