Прогнозы развития коммерческого рынка Украины не утешительны

В 2009 году рынок коммерческой недвижимости Украины ожидает дальнейшее снижение уровня арендных ставок, увеличение ставки капитализации на 1-2% и уровня вакантности площадей.

Об этом Председатель Совета директоров группы компаний "Слав-Инвест" и вице-президент Украинской Строительной Ассоциации Милан Паевич заявил в докладе "Текущая ситуация на строительном рынке Украины: выживание в условиях "шторма" на круглом столе в Цюрихе.

Как сообщили в пресс-службе компании "Слав-Инвест", среди основных прогнозов на 2009 год Милан Паевич также назвал ограниченное предложение новых объектов/проектов на рынке, увеличение количества "недружелюбных" поглощений.

По мнению эксперта украинский рынок коммерческой недвижимости ожидает увеличение доли собственных средств в заемном финансировании, ужесточение условий привлечения финансирования, а также повышение стоимости заемного финансирования.

При этом качественные изменения структуры игроков рынка коммерческой недвижимости, и снижение уровня притока иностранного капитала могут привести к качественному улучшению девелоперских проектов и уменьшению количества трансакций на рынке.