Офисный рынок Киева начинает стабилизироваться

Средняя заполняемость киевских бизнес-центров осталась на уровне 86,2%. Этот показатель остается более высоким в офисных центрах класса В, составляя почти 87%, и чуть более 85% в офисных центрах класса А.

В связи со стабильными показателями заполняемости, а также малой деловой активностью в праздничные дни, арендные ставки остались практически на том же уровне.

Однако, согласно исследованию специалистов «Украинской торговой гильдии», минимальная коррекция показателя произошла в классе В, что и подтолкнуло индекс рынка недвижимости вниз.

Аналитики предполагают, что в будущем часть владельцев офисных зданий могут снизить арендные ставки для оживления интереса к своим объектам. В результате средний показатель арендных ставок снизится, а показатель заполняемости напротив - вырастет.

Юрий Пружина, руководитель проектов и программ «Веркон Девелопмент», рассказал: «В наиболее сложной ситуации оказались бизнес-центры класса А, расположенные в центре Киева. Владельцам приходится сильно снижать арендные ставки. Тем не менее, наблюдается смещение спроса из центра в сторону периферии, от класса А к классу В».

Имеет место и обратный процесс. По словам эксперта, компании-арендаторы, пользуясь сложившейся ситуацией, стараются подыскать помещения класса А, которые раньше из-за высокой цены были для них недоступны.