Нескромное обаяние пригорода

Разговоры о том, что территория столицы вот-вот удвоится за счет присоединения ближайших городков-сателлитов, затихли - кризис на дворе. Однако популярность пригорода меньше не стала. Более того: киевляне все больше стремятся "за черту". Особенно те, кому надо срочно решать пресловутый жилищный вопрос.

Чем живут и болеют сегодня столичные "спутники" и так ли хороша и выгодна жизнь в маленьком городке в 10-30 км от мегаполиса, как принято считать?

Блеск и нищета

...Места, где между сосен спрятались Ирпень и Буча, можно было бы назвать завораживающе красивыми, если бы не два "но": отвратительные дороги и обилие мусора. Мы заехали со стороны так называемой Лесной Бучи - района Бучи, расположенного непосредственно в сосновом бору. Там и тут виднелись осунувшиеся здания заброшенных и действующих санаториев. Лесной воздух, замешанный на нагретой на солнце сосновой смоле и дымке от шашлыков, манил в глубь бора. Однако, как оказалось, попутешествовать по лесу не получится: его уютные уголки обнесены заборами - частная собственность.

На контрасте с облупленными зданиями санаториев и просевшими в землю хатками частного сектора между сосен гордо возвышаются двух-трех-этажные особняки один другого величественнее. Их дворы засеяны безупречной газонной травкой, а клумбы разбиты в лучших традициях современной флористики. Модные недешевые джипы, неуклюже припаркованные с улицы у ворот, утопают колесами в глубоких рытвинах и ямах.

Безобразные дороги - одна из "визитных карточек" этих мест. В сухое время года их легче преодолевать пешком - не всякий транспорт может осилить такие препятствия. В сезон дождей часть Бучи оказывается невыездной, рассказывают местные жители. И это в каких-то 15 километрах от столицы!

Сорвавшийся откуда-то ветер понес по лесной улице разорванные целлофановые пакеты и фольгу из-под чипсов. В ямах на дороге тут и там виднелись пустые пластиковые бутылки, одноразовые тарелки, обрывки обоев. Пересекаем железнодорожный переезд и попадаем в Ирпень.

"Коммуналка" с душком...

Центральная улица заставлена "малыми архитектурными формами" - киосками и павильонами самого разного назначения - от обслуживания мобильной связи до нотариальных услуг.

Бросаются в глаза два огромных маркета (один из которых - магазин электроники и бытовой техники), базарчик. Цены на продукты - столичные. Ассортимент - тоже. А вот качество обслуживания и санитарные условия шокируют. Заходишь в торговый зал - в нос бьет отвратительный запах тухлой рыбы, преющих овощей, разлитого пива и хлорки.

В супермаркете электроники, как оказалось, самый ходовой товар - бойлеры. В Ирпене категорическая проблема с горячей водой. Ее практически не бывает. Поэтому, приобретая квартиру, нужно сразу устанавливать водонагреватели.

- Работа коммунальных служб отдельных городов-сателлитов не поддается никакой критике, - рассказывает Николай Чепурный, директор одного из столичных агентств недвижимости, специализирующихся на пригороде. - Тем, кто принял решение переехать из Киева, надо быть готовым смириться с этим. Низкий уровень коммунального обслуживания обусловливает и невысокие цены на квартиры в таких городках. Например, стоимость квадратного метра в Ирпене или Буче (несмотря на непосредственную близость к столице!) чуть ли не вдвое ниже, чем в Киеве и в полтора раза меньше, чем в некоторых других городах, которые могут похвастаться более развитой инфраструктурой и комфортным проживанием.

Ночные клубы, Академия, наркотики...

Необходимый набор школ, садиков и больниц есть и в Буче, и в Ирпене. Причем уровень образования, как утверждают аборигены, ничем не уступает столичному. Например, бучанцы очень гордятся своей 3-й средней школой: старшая школа имеет несколько направлений по профориентации. Пользуется популярностью и гимназия с углубленным изучением иностранных языков. Правда, в последнее время она испытывает постоянный дефицит кадров, из-за этого классы укрупняют.

Еще один предмет гордости бучанцев - кинотеатр "Аквариус", который "крутит кино" в формате 3D. Репертуар совпадает с "прокатным набором" столичных кинотеатров.

Однако средоточие "научной и культурной" инфраструктуры, конечно же, в Ирпене. Здесь, помимо кинотеатра "Перун", успешно функционируют два ночных клуба, в один из которых уже много лет не брезгуют приезжать разнокалиберные "звезды" постсоветской эстрады. Ночные клубы оккупируются студентами расположенной в Ирпене Национальной академии ГНАУ и приезжими из столицы. Что, конечно, не добавляет маленькому городку уюта.

По неофициальной информации из МВД, Ирпень и Буча считаются едва ли не лидерами по преступлениям, связанным с наркоторговлей, и уличным грабежам.

Местные таксисты - бравые ребята - с готовностью берутся доставить вас в Киев за 40-100 гривен (в зависимости от настроения и времени суток). До ближайшего метро - рукой подать, 7-8 км, не больше. Однако предупреждают: на переезде всегда тянучка, поэтому выезжать нужно с запасом в 15-20 минут.

Чем заняться?

Вопреки сложившемуся с последние месяцы расхожему мнению, что тотальная безработица настигает, в первую очередь, небольшие города, в Ирпене и Буче можно найти себе применение и не мотаться за "длинной гривней" в Киев.

Требуются:

• Медики разного профиля в лечебно-профилактические заведения.
• Учителя младших классов и предметники в средние и старшие классы.
• Менеджеры по продажам в сфере стройматериалов.

А также: домработницы, флористы, повара, разнорабочие.

Средний уровень зарплаты ниже столичной примерно вдвое и составляет около 1000 грн./мес.

Почем крыша?

1-комнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости площадью до 37 квадратных метров сегодня можно купить за 35-40 тыс. долларов. На первичном (без отделки) - за 38-50 тыс. долларов. Снять комнату вам предложат за 600-800 гривен в месяц. 1-комнатную квартиру -за 1500-2500 грн.

Плюсы

• Дешевизна жилья
• Близость к Киеву.
• Приличный уровень образования.
• Развитая молодежная инфраструктура.
• Экология: курортно-санаторная зона

Минусы

• Экология: Ирпень и Буча относятся к 4 Чернобыльской зоне. Правда, по информации местных жителей, замеряющих территорию с дозиметром, уровень фона здесь ниже, чем, например, на Оболони или на Крещатике.
• Жуткие дороги.
• Перебои с горячей водой и вывозом мусора.
• Неблагоприятное социальное окружение.
• Напряженная криминальная обстановка.