Паркинги в новостройках Киева иногда дорожают быстрее, чем квартиры

Покупая квартиру в новостройках, сегодня многие отдают предпочтение домам, на первых этажах которых разместятся аптеки, магазины, парикмахерские или отделения банков.

Еще лучше, отмечают специалисты, если есть охраняемая стоянка, а в идеале - подземный паркинг. Поэтому в большинстве новых зданий от 1 до 4 этажей отведено для нежилых помещений, а подземные гаражи появляются даже в новостройках эконом-класса.

Как и любой другой вид недвижимости, сегодня они тоже растут в цене. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные строительной компанией "Київ Житло-Інвест".

Проанализировав 109 киевских новостроек, запланированных к сдаче в 2006-2009 годах, аналитики пришли к выводу, что стоимость квадратного метра нежилых помещений в них с июня по ноябрь увеличилась в среднем на 17,33%. В конце марта этот показатель равнялся 2309 долларов, июнь закончился у отметки 2701 долларов за 1 квадратный метр, а сегодня - уже 3169 долларов.

Стремительнее всего растут "нежилые" метры в дорогих домах премиум-класса - на 48,22% за полгода (на данный момент - 5130 долларов за 1 квадратный метр). Бизнес-класс подорожал всего на 7,42% (2880 долларов), а наиболее демократичный эконом-класс - на 8,14% (2098 долларов). Ситуация с подземными стоянками более запутана.

Как рассказал изданию руководитель маркетингового отдела "Київ Житло-Інвеста" Владимир Германов, рост цен на места в подземных паркингах вызывается высокими затратами на их сооружение, а также тем, что спрос (особенно в центре города) и предложение не сбалансированы. Дома премиум-класса расположены в центре столицы.

Поэтому и темпы роста стоимости их паркингов намного выше. За 6 месяцев место здесь подорожало на 21,33% (в среднем до 38906 долларов за паркоместо). В домах бизнес-класса цена места тоже поднялась, но всего на 1,2% (24147 долларов). А в эконом-классе - даже снизилась на 7,18% (14340 долларов).

Пока доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 40%, выставлены на продажу 16%, а в 44% продажи еще не начинались. Примерно такая же ситуация и с подземными паркингами. На конец ноября продано 29% паркомест, 13% выставлено на продажу, а 58% пока не продаются