Недвижимость в Крыму из-за кризиса подешевела на 45%

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, в апреле 2009 года на различных стадиях строительства в Крыму находилось около 250 объектов, общая площадь которых превышает 3 млн. кв. метров.

Ключевым аспектом является то, что на сегодняшний день возведение более 80% объектов недвижимости в Крыму приостановлено, а остальных - осуществляется крайне низкими темпами.

Столь существенное сокращение строительной активности в регионе обусловлено мировым финансовым кризисом, в связи с которым девелоперы региона испытывают острый дефицит денежных средств для реализации проектов.

Около 40% возводимых в Крыму объектов расположено в таких городах, как Ялта, Феодосия, Севастополь. В части классов объектов, находящихся на сегодняшний день на стадии строительства, прослеживается преобладание эконом-класса, доля которого в апреле 2009 года составила 67,4% от общего объема жилой недвижимости. Бизнес- и элитный классы, представленные значительно меньшим количеством объектов, в этот период занимали 28% и 4,6% соответственно.

Средневзвешенная средняя стоимость недвижимости в Крыму в апреле 2009 года составила $1,596 тыс. за кв. метр, что ниже показателя, зафиксированного в сентябре 2008 года, на 45%.

В разрезе сегментов средневзвешенная стоимость жилья на первичном рынке недвижимости в апреле распределилась следующим образом: эконом-класс - $975 за кв. метр, бизнес-класс - $1,347 тыс. за метр, элитный класс - $3,575 тыс. за метр.

Эксперты полагают, что средняя стоимость метра на первичном рынке недвижимости в Крыму в 2009 году продолжит свое падение и к декабрю снизится на 10-15% по сравнению с показателем апреля 2009 года.