Цены на первичном рынке недвижимости снижаются из-за несоответствия многих объектов заявленному классу

Цены на некоторые объекты жилой недвижимости падают не из-за кризиса, а из-за того, что покупатели не хотят платить за несоответствие объекта заявленному классу.

Такое мнение высказал заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу ООО «ТММ» (Технологии. Менеджмент. Маркетинг) Алексей Говорун.

Как утверждает девелопер, «теперь класс объекта определяет покупатель, который внимательнее относится к месторасположению дома, наличию необходимой инфраструктуры и ряда других параметров».

По словам эксперта, «снижать цену в практически достроенном объекте или уже построенном нет смысла, поскольку каким будет дефицит жилья к 2010 году стоит только догадываться».

Напомним, что по данным участников рынка недвижимости, падение цен на первичном рынке жилой недвижимости в первом квартале 2009 года составила в среднем 30-40%.

На сегодняшний день стоимость кв. м. жилья в объектах ООО «ТММ» составляет от 9900 грн., максимальная может достигать 80000 грн./кв. м.

Согласно классификации Украинской строительной ассоциации, первичное жилье делится на 5 классов: социальное, эконом, бизнес, премиум и де-люкс. Для определения класса жилья разработчики использовали более 100 параметров, которые были разделены на 7 основных критериев: месторасположение строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов, обустройство придомовой территории, социальная инфраструктура, материалы и оборудование техническая и т. д.