Рынок элитного жилья в Киеве прекратил своё существование

Продажа квартир на вторичном рынке элитной недвижимости Киева из-за кризиса практически полностью заморожена. Об этом говорят на данные Союза специалистов по недвижимости Украины.

"Когда произошёл обвал цен, стало невыгодно продавать дорогие квартиры по низким ценам. Поэтому такие сделки на данный момент просто остановлены", - поясняет президент союза Александр Рубанов

По данным Союза специалистов недвижимости Украины, рекордное падение цен произошло в сегменте однокомнатных квартир. Если в первом квартале 2008 года квадратный метр в однокомнатных квартирах стоил 3333 доллара, то в первом квартале 2009 года - 1878 долларов. Цены на двухкомнатные квартиры за год упали на 39%, трёхкомнатные - на 38%.

Главными причинами стремительного обвала цен риэлторы называют сворачивание ипотечного кредитования и обесценивание гривны. Участники рынка считают, что цены на жилую недвижимость в ближайшее время продолжат падение. Хотя, как отмечают эксперты, динамика снижения значительно замедлится. Некоторые аналитики уверены, что стабилизация цен на недвижимость возможна в начале 2010 года.

В конце марта глава киевской городской организации профсоюзов работников строительства и промышленности стройматериалов Владимир Крыжановский заявлял, что из-за финансового кризиса количество рабочих на стройках Киева сократилось в 10 раз: в прошлом году в украинской столице работали 100 тыс. строителей, сейчас на стройках осталось около 10 тыс. человек.

По его словам, в ближайшее время в строительном комплексе Киева и других крупных городов Украины возможна новая волна сокращений, что связано с остановкой ещё части строек.