Элитная недвижимость Киева и области продолжает дешеветь

На рынке загородной недвижимости в апреле отмечено небольшое снижение цен. Элитное городское жилье продолжает активно демонстрировать падение.

По данным аналитиков, на начало апреля 2009 года средние цены предложения в сегменте элитных коттеджных городков находятся на уровне $3070 за кв. м. Изменение за месяц составило менее -0,3%.

В сегменте коттеджных городков эконом класса показатель средних цен находится на уровне $1185 за кв. м, снизившись за март на 2,1%.

На 1 апреля цены предложения участков под индивидуальную застройку в Киевской области составили в среднем $4364 за сотку. Снижение за месяц достигло 12,1%.

Что касается городской элитной недвижимости Киева, то средние цены на 1 апреля 2009 года составили $7731 за кв. м. Снижение цен зафиксировано на уровне 9,6% к предыдущему месяцу. Всего за первый квартал цены в элитном сегменте снизились на 20,2%.

В сегменте жилых комплексов бизнес класса изменение цен за март составило –3,7%. Средние цены на 1 апреля 2009 года достигли $2003 за кв. м.

По прогнозам аналитиков компании "Knight Frank LLC Ukraine", темпы снижения цен начинают замедляться, наиболее это заметно на рынке загородной недвижимости. Причины достаточно просты – рынок загорода демонстрировал значительные темпы падения еще осенью 2008 года и сейчас в ряде проектов потенциал снижения цен уже практически исчерпан.

"В противоположность этому, рынок элитной городской недвижимости показал рост по итогам 2008 года и теперь "наверстывает упущенное". Тем не менее, дальнейшего значительного снижения в течение II квартала 2009 года мы не прогнозируем. На рынке загородной недвижимости коррекция цен в сторону снижения в течение II квартала 2009 года не превысит 5+8%", - говорится в отчете.