Цены на недвижимость на южном берегу Крыма

Как рассказали в АН "Планета-Крым", инвестировать в строительство на полуострове с целью дальнейшей перепродажи выгодно, поскольку спрос на недвижимость в Крыму есть всегда. Но даже если вдруг жилье перестанет дорожать, на нем все равно можно будет заработать, сдавая его в аренду отдыхающим.

"Это касается не только первичной, но и вторичной недвижимости", - заверяют в агентстве. К слову, для того чтобы сдать в аренду квартиру в новостройке, ее надо отремонтировать, а это стоит $150-400 за 1 кв. м.. Сейчас цены на недвижимость на южном берегу Крыма относительно стабильны.

"Например, в Ялте особых скачков цен не замечено. Конечно, стоимость растет, но не столь значительно. В городе изначально установлены высокие цены, и мне кажется, что дорожать жилью в Ялте уже некуда", - отмечает эксперт одного из ялтинских агентств недвижимости. Сейчас "единичка" в 48 кв. м. на этапе котлована в Ялте стоит $120 тыс.

В центральных районах города максимальная стоимость 1 кв. м - $7000. В среднем, новые квартиры относительно недалеко от моря в Ялте можно найти за $2000-2500 за 1 кв. м. На окраине цены от $1200 за 1 кв. м. По данным АН "Мультидом", за год стоимость недвижимости выросла в среднем на 35% - в конце прошлого года цена "первички" в центральных районах колебалась от $1500 до $7000, на окраине - от $800 до $1500 за 1 кв. м.

Несколько отличается ситуация на рынке недвижимости Севастополя. Жилье там дешевле: новая квартира площадью 45 кв. м будет стоить около $50 тыс. Стоимость квадрата жилплощади в новостройке на начальном этапе строительства составляет $1000-2200. Специалисты рынка отмечают, что, как правило, первичное жилье в городе-герое раскупается еще на этапе котлована.

По прогнозам, до конца 2006 г. недвижимость в Севастополе может подорожать на 40%. И никого такая перспектива не удивляет. "В Киеве, например, жилье хорошего класса за год может вырасти в цене и на 60%", - говорят в Украинской строительной ассоциации.