Спрос на недвижимость Египта остается высоким

Вопросы инвестиций и развития рынка недвижимости Египта, по данным Property Guideline являющегося одним из 10 самых перспективных в мире, будут обсуждаться на Выставке Next Move, которая пройдет с 28 апреля по 1 мая в Международном конференц-центре Каира

Первая выставка Next Move, проходившая в апреле 2008 года, имела огромный успех. В ней приняли участие более 40 крупнейших компаний сферы инвестиций в недвижимость и девелопмента, а количество посетителей составило порядка 25000 человек.

Стоимость проектов жилой и коммерческой недвижимости, представленных на выставке, составила в общей сложности 37 млрд дирхамов (AED). Экспозиции были размещены на площади более чем 16000 кв.м

Ожидается, что предстоящая выставка Next Mov превзойдет прошлогодний успех и соберет более чем 50 ведущих арабских и египетских компаний, а так же многие банки и финансовые компании, инвестирующие в недвижимость. Ожидается рост числа посетителей до 30000 человек при размещении экспозиции на площади 25000 кв.м. В процессе выставки будут также обсуждаться вопросы влияния глобального финансового кризиса на рынок недвижимости.

Ахмад Гози (Ahmad Ghozzi), председатель и президент компании-организатора выставки - ACG-ITF, сообщил: "Сектор недвижимого имущества Египта продолжает демонстрировать хорошие показатели в отличие от других региональных игроков, которые всячески пытаются справиться с изменившимися экономическими условиями. Жители Египта верят в стабильность инвестиций в недвижимость и достаточно хорошо представляют происходящее на рынке.

По-прежнему существует большой разрыв между спросом и предложением, который девелоперы могут капитализировать в проектах, связанных со строительством жилья для новых семей, количество которых в Египте увеличивается на 500000 ежегодно. Кроме того, влияние кризиса на нашу страну не столь значительно. Владельцы недвижимости и девелоперы, исходя из состояния египетского рынка жилья, позитивно оценивают перспективы развития отрасли в 2009 году".

"Степень охвата кризисом рынка недвижимости за границей значительно отличается от египетской. Основная проблема, вызвавшая мировой кризис, связана с непомерными долгами, возникшими из-за того, что залог за предоставленное финансирование не соответствовал стоимости закладываемой недвижимости. В Египте финансирование не основано на долге, так как покупатели недвижимости в большинстве случаев используют для этого наличные.

Доля финансируемых покупок жилья в общем объеме составляет всего около 3%. Кроме того, в Египте существует постоянный дефицит жилья, рождающий спрос на него. В стране ежегодно регистрируются порядка 500000 - 600000 браков. Всего же в год строится только 150000 единиц жилья, и ежегодный дефицит составляет порядка 350000", - добавил он.

Продолжающийся экономический кризис минимально затронул сектор недвижимости Египта, что подтверждается значительным числом инвесторов, которые находятся в постоянном поиске перспективных проектов. Египетская недвижимость привлекает иностранные компании очень выгодными, а египтяне традиционно вкладывают свободные деньги в устойчивые и надежные активы, одним из которых является недвижимость.

Сектор недвижимого имущества Египта предлагает ряд инвестиционных преимуществ, таких как отсутствие налогов на прибыль и наследство, доступный прожиточный минимум, процветающая туристская индустрия, теплый климат, который привлекает круглогодичными рентными доходами, и незначительная удаленность от основных европейских стран.

Египет является фактически ведущей туристической страной по показателю средней продолжительности полета из Европы. Несколько главных проектов недвижимости вдоль побережья Красного моря создали Египту имидж райской зоны недвижимого имущества.

"Игроки рынка недвижимости региона пересматривают свою деятельность, чтобы соответствовать сегодняшним реалиям. Next Move предоставит нам ценную возможность понять суть тенденций на рынке, познакомиться с новыми стратегиями и основными игроками рынка недвижимости, которые могут существенно повлиять на будущее нашей быстро развивающейся индустрии. Мы надеемся извлечь значительную пользу из этого события", - сказал Яссер Гази (Yasser Ghazi), президент компании Lead Marketing Solutions.

Next Move 2009 придаст новый импульс развитию отрасли недвижимого имущества Египта, а также может стать драйвером развития смежных направлений бизнеса и отраслей промышленности.