В какую зарубежную недвижимость стоит вкладывать деньги?

Сейчас у россиян, и не только, при покупке недвижимости популярностью пользуются те страны, где кризис уже в полной мере отразился на рынке недвижимости, а цены существенно упали. Другими словами страны, где рынок достиг своего ценового дна, заметны признаки оживления и ожидается подъем.

 В первую очередь, это, конечно, США. Также можно рассматривать Испанию и начинать активно мониторить Англию и Францию. Об этом говорится в отчете, предоставленном порталу компанией "Century 21 Еврогруп Недвижимость".

Популярностью также пользуются страны, где кризис не внес повсеместной отрицательной динамики, и рынок недвижимости выглядит стабильным, тем самым позволяя уберечь капитал от инфляции. Ранее популярные Болгария, Черногория, Кипр, ОАЭ сейчас ждут корректировки и нового витка развития рынка недвижимости.

"На данный момент с точки зрения выгодного инвестирования их лучше не рассматривать, а немного подождать", - заявила руководитель департамента зарубежной недвижимости "Century 21 Еврогруп Недвижимость" Юлия Кайнова.

На данный момент можно констатировать, что более всего пострадали высокоразвитые страны, так как они сильно зависят от состояния экономики друг друга и кредитных систем. Конечно, сказалось и общее состояния рынка недвижимости к моменту наступления кризиса. Например, в Испании наблюдался перегрев цен на недвижимость, огромное количество предложений.

Турция практически не пострадала, так как именно там чаще встречаются предложения от застройщиков, которые не использовали заемных средств банков для возведения своих комплексов, поэтому сейчас кредитные ставки их "не душат".

Юг Италии (Калабрия) не пострадал, так как там очень резко ограничен коэффициент строительства, что влечет за собой малое количество предложений новостроек, хотя спрос на них велик и не только со стороны иностранцев, но и со стороны местных жителей, в большей части жителей севера Италии. Опять же, итальянские банки очень внимательно подходят к выдаче ипотечных кредитов, и получить их там сложнее, чем, например, в Испании.