Определен диапазон ставок аренды на логистические площади в 2009 году

Арендные ставки на наиболее качественные логистические площади в Киевской области в текущем году будут колебаться в пределах $6,5-8,5 за кв. м в месяц, тогда как в 2008 году ставки находились в пределах $7,5-10 за кв. м в месяц.

Согласно исследованию, проведенному компанией DTZ, новые тенденции начала 2009 года говорят о том, что в течение года арендные ставки на наиболее качественные логистические площади продолжат снижаться, колеблясь в пределах $6,5-8,5 за 1 кв. м в месяц.

Однако собственники объектов складской недвижимости, со своей стороны, будут стремиться удержать высокие базовые арендные ставки на логистические площади, предлагая арендные каникулы, что в итоге обязательно приведет к снижению стоимости аренды складов, полагают специалисты.

В ближайшее время на рынке появится дополнительное предложение логистических площадей, вызванное увеличением предложения субаренды. В обзоре отмечается, что еще одним трендом 2009 года станет built-to-suit, то есть склады будут строиться преимущественно под конкретного заказчика.

По данным консалтинговой компании, судя по ранее заявленным планам девелоперов, объем новых складских помещений в Киевской области в нынешнем году может достичь 352 тыс. кв. м. В результате, общий объем предложения может вырасти до 1 086 000 кв. м.

В целом, аналитики компании отмечают, что в 2008 году спрос на складские помещения в Киевской области увеличился на 76% по сравнению с 2007 годом - договора аренды были заключены на 270 230 кв. м. При этом 25% от этого объема было сдано в IV квартале прошлого года.