Проблемы с реализацией проектов по строительству элитных таунхаусов под Киевом возникают в связи с их слабым финансированием

Проблемы с реализацией ряда проектов по строительству элитных таунхаусов (коттеджных городков) под Киевом возникли, в первую очередь, в связи с их недостаточным финансированием.

Такое мнение в интервью высказал директор агентства недвижимости Альянс-Брок. (Как сообщалось в СМИ, по неофициальным данным, в каждом из шести пристоличных районов Киевской области сегодня выставлено на продажу 5-6 участков площадью 5-20 га, которые ранее отводились местными сельсоветами под строительство коттеджных городков ).

По мнению А.Сокура, строительством коттеджных городков должны заниматься не мелкие застройщики, а крупные строительные организации, имеющие финансовые ресурсы, достаточные не только для строительства самих таунхаусов, но и для обеспечения соответствующей инфраструктуры.

«Если говорить об уже построенных под Киевом городках, то лишь немногие из них в состоянии удовлетворить требования взыскательных клиентов, готовых платить 2-3 тысячи долларов за 1 квадратный метр, тогда как большинство - это построенные по типовым проектам коттеджи, которые следует отнести к эконом-классу», - отметил эксперт.

Он также обратил внимание на значительную удаленность многих таунхаусов от Киева. «Оптимальным расстоянием является 5-10 километров, однако, при наличии вблизи от коттеджного городка крупной автотрассы, как минимум 4-х полосной, можно говорить и о 15-20 километрах.

Если же городок со столицей связывает трасса с низкой пропускной способностью, то ее необходимо модернизировать и расширять, иначе транспортные проблемы крайне негативно отразятся на привлекательности таунхауса. Справиться с решением такой задачи, как модернизация автотрассы, также по силам лишь крупному игроку строительного рынка», - пояснил А.Сокур.