В Киеве за период кризиса стоимость аренды 1 кв. м офисных площадей упала

В Киеве за период кризиса стоимость аренды офисных площадей (1 кв. м за месяц) упала на 40% в долларах, на 13% - в гривнях. Об этом говорится в исследовании офисной недвижимости Киева

Как указывается в исследовании, с сентября 2008 года по февраль т.г. произошло падение средних арендных ставок на офисные помещения в долларовом эквиваленте на 40% - с 63 долл. до 36 долл., в гривневом эквиваленте - на 13% - с 320 грн. до 277 грн. (за 1 кв. м за месяц).

В связи с оттоком арендаторов из бизнес-центров, уровень вакантности увеличился в среднем по рынку офисной недвижимости до 25%. В основном, это коснулось бизнес-центров класса "А", находящихся в центральной части города.

По прогнозам компании, в дальнейшем будет продолжаться понижения арендных ставок, повсеместный переход на гривню при расчетах и договоренностях об аренде. Также будет падать и цена продаж офисных площадей.

"Трудно сказать, когда это падение закончится, на это влияет очень много внешних факторов. Если ситуация в стране глобально не улучшится, то рынок достигнет своего "дна" в середине или к концу лета этого года. Затем наступит затишье, которое будет характеризоваться отсутствием динамики цен, как в сторону повышения, так и в сторону понижения", - отметили аналитики компании.