Продажи недвижимости на Кипре упали на 72%

Количество сделок на рынке недвижимости Кипра в январе 2009 года было на 72% ниже, чем год назад – в январе 2008. Такие данные опубликовало кипрское государственное агентство по регистрации сделок Land Registry Department.

За январь 2009 года на Кипре зарегистрировали всего 452 сделки, в то время как год назад их было 1615. В предыдущие месяцы наблюдалась нисходящая динамика числа сделок: 1157 - в сентябре 2008, 1016 - в октябре 2008, 782 - в ноябре 2008 и 624 - в декабре 2008.

В Никосии число сделок за год снизилось на 72%, в Лимассоле – на 50%, Ларнаке на 78%, районах Фамагусты – на 80%, на Пафосе – на 78%. Резкое снижение произошло даже в Лимассоле, где до недавнего времени активно приобретали недвижимость граждане России.

Продажи недвижимости иностранцам на Кипре в 2008 году снизились на 41% - с 11281 в 2007 году до 6636 в 2008 году. Таким образом, они снизились до уровня 2005 года, когда иностранцы купили 6485 объектов недвижимости. Ситуация ухудшается - за весь январь 2009 года в Land Registry Department зарегистрировали всего 131 сделку.

В наибольшей степени потеряли интерес иностранцы к Пафосу – на 54% меньше сделок в 2008 году, чем в 2007. В районах Фамагусты было на 48% меньше сделок. В Никосии в продажи недвижимости на Кипре в 2008 году снизились до 390 объектов (в 2007 было 483 сделки), в Ларнаке было 1950 сделок за 2007 год и 1605 за 2008 год. В Лимассоле также продажи снизились – с 1397 объектов до 1083.

Правительство Кипра в 2007 году получило 470 млн евро благодаря налогам на недвижимость и операции с ней. В 2008 году Правительство заработало еще 300 млн евро на недвижимости. В период кризиса руководство Кипра решило выделить 200 млн евро на поддержку строительной отрасли страны.

По прогнозу Правительства страны в условиях мирового финансового кризиса рост ВВП Кипра составит только 2,1% в 2009 году и 2,4% в 2010 году. Количество туристов в стране уменьшится. В 2008 году их уже было меньше, хотя всего на 0,5% по сравнению с 2007 годом. Стагнация одной из основных отраслей страны – туризма и снижение иностранных инвестиций в недвижимость острова крайне негативно скажутся на развитии рынка недвижимости на Кипре в ближайшие годы.